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中国特大城市房价:杭州最高,哈尔滨最低,长沙买房最轻松

2021-10-22来源:长沙房产网中国特大城市房价:杭州最高,哈尔滨最低,长沙买房最轻松

疫情之后经济衰退乏力,市场相当严重供大于求,宏观调控影响市场信心,是哈尔滨楼市下行的主要原因。2021年上半年哈尔滨市GDP为2271.2亿元,与2020年上半年的2062.1亿元比起,涨幅黯淡。区域内产业发展脆弱缺少对楼市的支撑力。

长沙:“收益低,房价低”的典范

坐落于中部的强劲省会城市长沙房价为每平方米11325元,在14个特大城市中位居倒数第二。长沙是一个“收益高、房价低”的典范。

近年来湖南其他地市人口正在加快向长沙核心区。数据表明,长沙十年来市域人口共增加了300万人,总人口突破千万大关,超过1004.79万人。这300多万的人口增量,主要流入中心城区,2020年长沙城区人口达到555万人,踏入到特大城市行列。

在收益方面,数据表明,2020年,长沙全体居民人均可支配收益51477.60元,同比快速增长5.7%,收入水平位列中西部主要城市第一位,多达了东部沿海的青岛、天津、福州、泉州等地。

不过,长沙的物价、房价都维持较为平稳的水平。长沙是典型的居住于友好型城市,收益涨幅明显跑输掉房价,房价收入比仅为6.35。

2020年,长沙常住人口超过1004.79万人,居湖南省首位;GDP突破1.2万亿,中部第二大城市,位列全国第十五位。

作为首次晋升特大城市的长沙,对于房企的吸引力如何?

数据表明,今年上半年,有数80%的TOP50房企进驻长沙,包括保利、金茂、旭辉、及万科、恒大、碧桂园等40家房企已在长沙持续耕耘。说明品牌房企对长沙楼市的潜力仍十分寄予厚望。

无论从宏观政策、还是供需关系上,都在齐心协力“掌控房价”的平稳: