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房价上涨,长沙内六区再现限签?

2021-10-22来源:长沙房产网房价上涨,长沙内六区再现限签?

长沙房价一直是谜一样的不存在。

作为14个特大城市之一,作为中部的省会城市,同时也作为GDP突破1.2万亿元的新一线城市,房价却在14个特大城市中倒数,在各大省会城市中垫底,究其原因,政府对于房价的调控十分到位。

而根据中原消息,10月初,据市政府相关工作部署通知称,对于高价项目网签将受限,具体各区限制标准如下:


限签再现,房企回款有限,建议在容许外的项目尽早签约,限制内的项目可借政策阶段性放松之际早日签下。

限签早有预兆,房价9连涨

而这不禁让小编想到在今年3月时,长沙市委副书记、市长郑建新明确回应:“我们要健康成长,让房价有上下5%的变动区间,在此之内,政府都不会介入。”

而如今政府再次介入房地产市场,想必是长沙房价上涨幅度又已经超过预期,回顾近几个月的70城房价,长沙已经构建9连涨,明确数值如下:

2020年1月:长沙新建商品住房价格环比上涨0.6%,同比下跌4.9%

2020年2月:长沙新建商品住房价格环比上涨1%,同比下跌5.6%

2020年3月:长沙新建商品住房价格环比下跌0.5%,同比上涨5.9%

2020年4月:长沙新建商品住房价格环比下跌0.7%,同比下跌6.3%

2020年5月:长沙新建商品住房价格环比上涨0.8%,同比上涨6.7%

2020年6月:长沙新建商品住房价格环比下跌1.3%,同比下跌6.7%

2020年7月:长沙新建商品住房价格环比下跌0.8%,同比上涨7.1%

2020年8月:长沙新建商品住房价格环比上涨0.5%,同比下跌6.8%

房价接连上涨,无疑是在挑战市场底线,一旦价格涨幅多达这一条底线,想必政府也不会坐视不管,毕竟长沙的调控政策全国闻名。何谓网签?

常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,构成网签号并在网上发布,用户可以通过网签号在网上展开查找。

网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。

一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上审批的商品房定金协议或交易合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方证实的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上标明该商品房已被预约或签下。

据报,此次限签也不是第一次出现,早在2017年,出租汽车、限售、限签等一系列的调控手段一拥而上,将长沙炒房客有来无回,而这其中的限签,即限制签定网签合约,对于价格过低的楼盘从源头就扼住,以限制网签的方式使得这些高价楼盘无法扎堆集中交易,从而使得网签成交价均价看上去平稳不少。

当然,限签并不是说道低价格项目就无法交易,只是说道无法让这些项目集中于在一个时间段交易从而一下子推高成交价。换言之,项目价格低的项目网签必须排队展开网签,在2018年的时候,长沙市住建局就曾透漏:“目前,长沙市8000以上项目可正常签下,每天在4套左右。”


此次限签,也再一次表现出政府对于房价把控的决心,此前削弱学区房的学区价值,使其重返正常的居住属性,同样也是坚决房住不炒的主旋律。

对于限签,你怎么看?青睐下方留言讨论。

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