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扎心!长沙买房进入“三环时代”!

2021-12-06来源:长沙房产网扎心!长沙买房进入“三环时代”!

近期一个牵涉到长沙未来15年的文件发布,《长沙十四五规划和二〇三五年远景目标纲要》。

关于长沙未来的规划,曾经网上流传过2个副中心、5个副中心、7个副中心版本,但从这份文件现在基本上可以确认为6个副中心。

因为《纲要》在第六篇中提到,要推展形成“一轴两带上多中心”的城市空间发展格局,同时具体规划“一主六副”的城市格局。

所以未来长沙到底哪些区域不会重点发展? 买哪个片区的房子贬值潜力大?

我们都可以从这份文件找到答案,今天我们重点来看下长沙主城区的规划。

这一次,长沙规划了六个副中心,分别是梅溪湖、黄兴、星沙、望城、金霞、大托。不过,目前6大副中心除了梅溪湖、星沙发展比较成熟以外,其他区域如大托、金霞还需时间。

梅溪湖示意图

同时还有高铁西城、临空、红星、大王山、高岭等5个组团服务中心。5个组团除了红星以外也其他几个也都是成熟度不高的区域。

大王山示意图

近期长沙一次最重要的会议具体了未来长沙的发展思路,即未来的长沙重点发展以下十大片区。

突出重点优片区,高标准打造金阳新城、金洲新城、金霞新城三大产业功能片区。


高水平建设滨江金融、国际会展、高铁西城、南部融城等四大高端服务功能片区。


高质量塑造成隆平、大泽湖、大王山三大特色功能片区。


以“十个根本性城市片区”推展长沙都市区提质。

可以看见除了宁乡的金州新城、浏阳的金阳新城,河东河西分别有4个。

河西是滨江金融中心、高铁西城、大泽湖、大王山。

河东是金霞新城、国际会展新城、南部新城、隆平片区。

这几个重点区域就是你以后要面对买房的区域,八个片区除了滨江相对成熟期,另外7都还是起步阶段,其中5个片区都到绕城以外了。

除了上面提到的重点片区,湘江智谷(东山湾国际新城)、梅溪湖二期、麓谷新区等也都是三环以外的板块

片区示意图

长沙未来的楼市正式全面转入三环时代,曾经你看不上的郊区,也已经沦为长沙重点发展片区。

可能今年你买房时也找到了,现在市场上很多新盘都在三环外了,而且价格都还不低廉。

买房建议:虽然长沙时一个多中心、多片区发展的城市,环线也显得不那么最重要,但是小编还是建议珍惜现有板块方位好的项目。

毕竟高铁西起步禁售就是10500,会展片区限价也到了13800,曾经较低门槛购入一个新片区的时代已经一去不复返。

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