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盘点2021长沙县二手房市场:市场成熟、高性价比,华润凤凰城居首!

2022-01-20来源:长沙房产网盘点2021长沙县二手房市场:市场成熟、高性价比,华润凤凰城居首!

原标题:盘点2021长沙县二手房市场:市场成熟期、高性价比,华润凤凰城居首!

长沙县坐落于长沙东部,也是全国百强县之一、位列前茅,虽然名义上是个“县”,但由于发展较早于,其房地产市场活跃程度一点也不输给城区。在过去的2021年,长沙县二手房市场表现怎么样呢?哪些小区成交火热呢?

8字头均价,性价比之王

最新数据显示,长沙县二手房上海证券交易所均价比望城还低,仅8179元/平!一方面,望城的二手房普遍比较新,而且二手市场体量也没有长沙县大。

同为8字头的“房价洼地”,长沙县和望城的二手市场还是有显著区别。望城是2011年才“后撤县立区”,发展配套还不太完善,而长沙县部分地区早在零几年就发展一起,有大量的小区楼盘,而且地铁、商业等设施方面也比较完善。

因此长沙县的二手房市场是很成熟期的,房源量多且房价很低廉,设施也不俗,因此性价比非常高,很多买不起内五区,买不起新房的,也不会考虑长沙县的二手房。

成交:星沙、泉塘、湘龙三足鼎立

成交价数据方面,2021年,长沙县二手房成交量占到全市(六区一县)总量的18%,仅次于岳麓和雨花区,名列第三位。

首先上文也谈及了,长沙县二手房存量很大,目前有9000多套在售,基数就在这,再加上不错的性价比,买的人还是不少,作为过渡也很合适。

说是说道长沙县,但其实也就集中在“星沙、泉塘、湘龙”这三个街道里面,其余地方还尚未发展一起,毕竟长沙县也挺大的。

星沙街道不用多说,核心地段,以开元路主干道为核心,地铁3号线经过,商业、教育等配套成熟期,看起来跟内五区、市中心也没什么区别,二手房价也相对较高,不少小区房价破万;

泉塘街道在星沙南边,配套方面稍差一点,但这里的房子大多是7-8字头,很便宜,而且很多小区质量还可以,不全是6层高老小区,性价比不错;

湘龙街道也不错,南边汽配城就是以“超低价”闻名,质量虽然一般般,但紧邻广电板块,而万家丽北则有地铁5号线经过,沿线大量小区楼盘。

TOP10小区:华润双子占有前二

明确成交价小区榜单前十榜单也在这三个街道,星沙5个、湘龙3个、泉塘两个。房价来看,星沙有几个小区破万,碧桂园威尼斯城均价最高达1.3万+,以别墅区居多;还有很多7-8字头的,中南汽车世界房价低于仅5字头,汽车产业园、6层楼梯房小区。

两个“华润”的小区位列前两位,华润凤凰城是星沙核心的大型社区,分三期建设,自建华润万象汇商场,配套松雅湖小学、中学就在旁边,离地铁站也很将近,算得上综合质量最高的小区之一,房价方面在1.1万左右。

华润置地广场坐落于文体中心站正地铁口,目前在售的住宅较少(没有剩年限),大多是毛坯二手公寓,价格也比较较低,对于没有购房资格的人来说吸引力较小。

中国铁建国际城排第三,坐落于泉塘板块,整体品质较高,央企修建、40%绿化率、有篮球场等,房价仅8字头,性价比高,基本的生活、购物设施也有。

虽然号称是“县”,位置也稍远一些,但房价比内五区低、设施又比望城区成熟,长沙县的二手房市场以“性价比”撑出了一片天,几乎不输给内五区。https://www.sohu.com/a/515865778_100231706返回搜狐,查看更多

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