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楼市快讯

2021年5月长沙ZUI全购房资格更新,点赞收藏!

2021-06-03来源:长沙房产网2021年5月长沙ZUI全购房资格更新,点赞收藏!

  数据|观点|政策|资讯|土地|导购|踩盘|法律

  

  长沙户籍

  01

  原籍长沙

  已婚家庭

  对于未婚家庭来说,若出租汽车区域内无住房,则限购1套;

  若出租汽车区域内有数1套住房,且首套不动产证满4年或网签满6年,则限购2套;

  成年已婚

  对于成年未婚人员,若限购区域内无住房,则限购1套。

  02

  原籍外地

  本科及以上学历通过923人才新政落户长沙

  若限购区域内无房,并在长沙就业并缴纳了长沙城镇职工社保(人才新政落户,指户籍页有“人才新政”字样,2018年7月16日后五此类方式),则可购买首套住房。

  落户剩2年,未婚或再婚带有未成年子女,且首套住房不动产权证满4年则可出售第2套。

  大学生、租房、务工、投资兴业等落户长沙(退伍转业、家属随军落户除外)

  1、落户剩1年且在长沙工作并自购房当月起已倒数缴纳12个月社保或个税;

  2、在本市倒数缴纳24个月个税或社保两者符合其一即可;

  对于大学生、租房、务工、投资兴业等落户长沙的人员,若符合以上条件,则可购买首套住房;落户满2年,未婚或离异具有未成年子女,且首套住房不动产权证满4年则可购买第2套住房。

  父母随迁子女落户长沙

  落户满2年,按长沙家庭户籍购房政策办理,未婚或再婚具有未成年子女,且首套住房不动产权证剩4年,则可出售第2套住房。

  在校教职工(学校集体户口)

  若落户满1年且在长沙工作并交纳12个月社保,则不具备购房资格。

  录:对于在校大学生(学校集体户口),目前暂无购房资格。

  非长沙户籍

  01

  长沙务工人员

  家庭/个人

  若在长沙稳定低收入且无住房,连续交纳24个月个税或社保,则限购1套。

  大专生及以上学历

  1.在长沙有平稳工作;

  2.在长沙交纳了社保(无时间限制);

  3.倒数24个月以上在长沙工作单位的工资流水;

  4.公安部门出局的已满24个月的居住于证明。

  若以上条件都符合,且限购区域内无住房,则出租汽车1套。

  02

  人才引入

  事业单位录用人才

  公务招录(含公开招录)时间满1年,递交的组织、人设部门出具的月招录,调动通知,可购首套房(不落户,无二套房购房资格)。

  公务调动购房

  公务调动剩一年的,可购一套房,不落户,无二套房购房资格。

  符合长沙市确认的ABCD人才

  长沙市委人才筹办开具证明(无户籍和社保拒绝),购买首套住房申请住房公积金贷款不受缴存时间容许。

  长沙市域范围内用人单位引进的国家“万人计划”专家、“四青人才”

  湖南省“百人年计划”专家等高层次人才

  长沙市委人才筹办出具证明(无户籍和社保要求),可购首套房(不落户,无二套房资格)。

  望城园区高管、技术骨干

  园区重点企业的中高层管理人员及科研、生产技术骨干,在集团总部(集团所属外地企业)倒数24个月缴纳社保,可购首套房(不落户,无二套房资格)。

  长沙市青年人才筑梦工程落户长沙、且在长沙市范围内稳定就业并在长沙交纳城镇职工社会保险的青年人才(不含留学生归国人员)

  市公安局、市人社局出具证明,可购首套房,二套房遵长沙户籍规定。

  03

  服役军人

  服役地在长沙

  由团级以上部门出具现役军人证明及家庭成员关系证明,未婚限购1套、未婚限购2套(资格遵前规定)。

  入伍地在长沙

  1、由团级以上部门出具现役军人证明及家庭成员关系证明;

  2、公安局或派出所出具退伍前所在户籍所在地证明;

  未婚限购1套、未婚限购2套(资格遵前规定)。

  兵役前户籍地在长沙

  1、由团级以上部门开具现役军人证明及家庭成员关系证明;

  2、公安局或派出所出具入伍前所在户籍所在地证明;

  若未婚出租汽车1套、未婚则限购2套(资格遵前规定)。

  录:对于专业、退伍军人直接落户长沙的,目前限购1套。

  04

  境外个人或机构

  住宅

  (1)境外个人:

  1.符合出租汽车政策,则可购1套;

  2.获ABCD人才绿卡,享长沙户籍购房政策;

  3.其他境外个人,提交在境内工作超过1年的证明和业主书面允诺,可在非出租汽车区(浏阳、宁乡)购买住宅。

  (2)境外机构:不得在长沙出售住宅。

  办理备案时:

  1.港澳台居民提交境内工作、学校和居住于的证明和业主书面承诺书;

  2.其它境外个人,提交在境内工作多达1年的证明和自住书面承诺。

  非住宅(商业公寓、写字楼、商铺等)

  1.境外个人出售非住宅不不受面积、套数容许;

  2.境外机构可出售符合实际必须的自住、自用的非住宅,不不受套数,面积容许;

  办理备案时,境外机构需获取自住书面承诺书。

  政策补充解释:

  限购区域为:六区一县(开福区、岳麓区、雨花区、芙蓉区、天心区、雨花区、望城区、长沙县);

  1、稳定低收入是指在长沙工作并自购房当月起已倒数缴纳12个月社保或个税;

  2、1年社保,是指15个月内缴纳12个月社保;

  2年社保,是指30个月内缴纳24个月社保(无法补缴,灵活性社保也算数);

  3、直系亲属赠予远比购房资格,但4年后才能买房。

  05

  自贸区人才引进

  !

  

  自贸区通过大专文凭堕的人才引入,按照长沙市人民政府办公厅《关于进一步强化房地产市场调控工作的通报》(长政办函【2018】75号)文件规定:落户满1年且在本市平稳就业(在长沙工作并自购房当月起已倒数交纳12个月社保或个税),或在本市倒数交纳24个月个税(或社保),或落户剩2年,可在出租汽车区域内出租汽车一套商品住房。我中心作为市政府出租汽车政策执行部门,对于限购政策不能严格执行,精准落实。望您理解!

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