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楼市快讯

长沙房价又跌了,长沙年轻人买房更容易了

2021-12-03来源:长沙房产网长沙房价又跌了,长沙年轻人买房更容易了

长沙楼市2021年11月第二周数据揭晓,其中:

一、长沙楼市二手房挂牌价从10480元变为10466元,本周暴跌14元,持续下跌。

二、长沙楼市近三周在购二手房数量为32508套,32529套,33092套,持续增加。

三、长沙楼市近三周的90天内二手房成交量为1909套,1892套,1906套,上下波动。

随着长沙房价的不断暴跌,长沙楼市的那些房东也见好就收了,开始纷纷的降价卖房。在这种降价的情况下,长沙楼市的二手房成交量还声浪了一下,还维持在1900套左右。

这波长沙房价上涨,主要是两个原因,一个是长沙楼市作为全国唯一的房价洼地,对全国年轻人的吸引力还是比较强的,可以说国内除了四个一线城市以外,别的城市没哪些方面是可以几乎压住长沙的,长沙也就出了性价比最高的二线城市,还有一个是几年前被套在长沙楼市的那些炒房客,他们的限售期倒了,把长沙楼市备受瞩目一些,才会有人去相接他们的盘。

长沙楼市现在也是一个分化的市场,长沙楼市里面的也有凌空盘,或者说是那种性价比很高的盘,也是需要靠抢走才有的。比如说滨江新城板块的滨江府1913,今年4月份散户的时候,中签率才只有3.6,还有8月份散户的中铁,中签率也仅为16%。这些倒挂盘成交量很高,但如果方位不是很好的话,成交量就明显不太行了。

长沙房价从长期来看,暴跌的幅度会太大。长沙这几年的外来人口流向比较高,再再加长沙本身的新房去化周期也不高,仅为6.25个月,所以长沙房价下跌的空间并不是很高。

长沙的房价未来一段时间不会下跌,但是会大跌。

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