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楼市快讯

北京加快土地供应 一日挂三地块

2022-12-02来源:金赛药业北京加快土地供应 一日挂三地块

9月27日上午,北京国土资源局挂出三宗地块,一宗来自石景山区、两宗来自朝阳区崔各庄乡,三宗地总价约89亿,其中位于石景山的地块起始价高达48.34亿。另外两宗地块起始价分别为20亿和20.8亿。

据公开资料表明,北京市石景山区古城南街东侧1612-806、813、819、820等地块R2二类居住用地,位于石景山区古城南街东侧,土地面积61127.913平方米,建筑控制规模152820平方米,本次转让宗地中1612-819、820地块居住于建筑规模用于建设“共计产权住房”,房屋销售均价不低于40100元/平方米(不含全装修费用)。宗地中1612-806、813地块限定商品住房销售价格,同时该宗地设定土地合理上限价格,当竞买报价超过土地合理下限价格时,则不再拒绝接受更高报价,改以现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次转让宗地原作有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例超过原作的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。宗地中1612-806、813地块商品住房销售均价不多达58802元/平方米,且最低销售单价不得超过61742元/平方米。作为三宗地块中价格最低的地块,石景山古城南街地块方位较为优越,周边配套齐全。

北京市朝阳区崔各庄乡2909-0603地块F1住宅混合公建用地国有建设用地,坐落于朝阳区崔各庄乡,土地面积19200.67平方米,建筑控制规模57602平方米;北京市朝阳区崔各庄乡2909-0604地块F1住宅混合公建用地国有建设用地,土地面积22975.03平方米,建筑控制规模68925平方米,两宗地都将以“缩房价竞地价”的形式转让,且商品住房销售均价不超过78148元/平方米,最高销售单价不得超过82055元/平方米。

三宗地块都有较好的土地属性,而且招标文件中并没拒绝继续执行70/90政策,因此相当大可能会吸引房企的注目。