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超全!长沙上千个小区最新租金曝光!快来看你的房子可以租多少……收藏

2021-09-15来源:长沙房产网超全!长沙上千个小区最新租金曝光!快来看你的房子可以租多少……收藏

众所周知,如果我们将房子作为投资标的,除了等房子涨价升值,当作出租也不会获得一定的收益。特别是公寓产品,就更注重租金水平了。

目前长沙各区域的租金水平是啥样?哪些区域租房热度最低最多人选择?

近日,贝壳网发布了长沙最新租金地图,我们一起来想到!

按六区一县来分,租金单价最高的的区在岳麓区,达到32.63元/平/月。

低于为望城区,仅为22.44元/平/月,意味著一个40平的房子,平均租金不到900元/月。

租房市场中,最热门的户型为一室一厅,大部分租客想一个够用且独立的小空间。

而三室二厅则是一个家庭最基本的市场需求了。

失望的是,贝壳网数据表明,望城的租金水平,是长沙六区一县中最低的存在,仅为22.44元/平/月。

意味著一个40追的房子,平均值租金将近900元/月。

注:数据来源于贝壳去找房长沙站1-8月出租房源成交价系统,取数时间截至2021年9月2日,不能替代市场全貌,仅供参考。

下为长沙各小区租金情况,快来想到你们小区租金收益如何吧!

提醒一下:大家除了关注第一列的平均值签下套均价之外,第三列的签下租金单价也要重点注目。大家买房是以平方为单价来计价的,签约租金是你的房子每个平方在每个月能产生多少租金的直观展现出。

分区域来看,租金单价较高的坐落于开福区和岳麓区

01、岳麓区租金地图

02、开福区租金地图

03、芙蓉区租金地图

04、天心区租金地图

05、雨花区租金地图

06、望城区租金地图

岳麓区

岳麓区租金单价最高的小区为位于滨江新城的芙蓉别墅山庄,邻近施家港水上公园,位置很不错。套均面积263平,租金超过33500元,租金单价超过127元/平/月。

梅溪湖的金茂府、约美溪湖湾等豪宅的租金也都不俗

租金水平的强弱,和城市追加人口、就业机会、房地产市场等密切相关,因此也被视作一个城市发展水平的重要指标。

影响房租高低的因素较多,其中主要为交通、周边商业设施的因素。通过各租房网站、APP的对比,可以找到,热门商圈,比如商超发达又有地铁的五一广场,房租远高于望城区政府;

举例说明:五一广场的一室租金约为2000元/月,而这样的价格,基本可以在望城区政府出租一个三室两厅的房子。如果想要在五一广场租三室,则必须4500元/月左右。

写出在最后,买房还是租房?

如果以100平米房子来计算出来,长沙5月份租金均价为3000元,二手房均价110万左右(还不算贷款的费用)。以此估算,按照房价租金不变的情况下,卖一套房子等于租30多年!

这意味著,同样一套房子,同样的金额,如果买房,30年后房子将属于你而租房,30年以后还将之后缴纳租金

房子作为不动产,除了自住,还有更多的投资价值,可以租赁或贬值出售。我们每个人都面对着房子的问题,无论买房还是租房,都必须从自身情况做选择。如果工作还不稳定,不妨考虑到租房,等条件成熟再买房。

如果租房几乎可抵销月供,并且工作收益都已经稳定,买房或许是比租房是更好的选择!

素材来源:长沙房地产网;侵删

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