js金沙所有登入网址|首页

  • 当前位置:
  • 首页
  • >
  • 990金沙官网
  • >
  • 多个纯新盘抢滩“国庆” 近4千套住宅集中入市
990金沙官网

多个纯新盘抢滩“国庆” 近4千套住宅集中入市

2021-10-19来源:长沙房产网多个纯新盘抢滩“国庆” 近4千套住宅集中入市

国庆黄金周过后,长沙楼市依旧稳定,将近两周以来,新房供应“井喷”,共有27个项目开盘;从新增预售情况看,35个项目拿证,追加供应面积57.91万方,3989套住宅入市。


随着,将近两周长沙新房供应的持续放量,市场货源较为充裕;而比起供应端的明显增量,长沙新房成交价显得有所“降温”。


“十一”黄金周期间,长沙新建商品住宅成交价面积为13.64万方,而9月最后一周,长沙新房成交步入近期高峰,成交面积为26.96万方。


因“十一”假期,近期长沙新房供应集中在9月最后一周。据58安居客房产研究院统计,长沙共计35个项目新的获得预售许可证,其中追加住宅3989套。



区域产于,开福区以12.25万方供应量居首,而望城、雨花、岳麓供应也较多,其余各区各有住宅入市。值得一提的是,近期有不少显新盘。


其中,开福北的长沙北中心·保利时代,首次发售89-142平毛坯住宅,均价10400元/平,共381套。该盘临近1号线冯蔡路车站正地铁口(在建),教育方面将原为两所学校(一所9年一贯制),1km内还有周南中学;商业上,项目自建约10万方购物mall。


轨道万科悦府,同样是显新盘,推出115-142平装修住宅,均价14000元/平,该盘坐落于武广高铁片区,周边地铁2、4号线环绕着,距离2号线-杜花路车站约700米,离高铁南站仅1公里多,除原为幼儿园和小学外,周边还有广益、南雅、雅礼雨花、南雅武广等名校,商业方面,武广片区商业汇集,旭辉mall、保利mall、高铁吾悦广场等。
而对于预算受限的刚需客群,望城的澳海云湘赋、玛丽的花园,长沙县的标志和风苑、华远金科空港国际城,均十分低廉,房价在7000-8000元/平。其中,最低廉的广荣福第,房价仅5950元/平,在购90-144平住宅,不过该盘离主城较远,周边设施尚不完善。



此外,开福北的城发恒祥北城首府,麓南含浦的汉高学士府、汉唐翰林府,武广板块的润和星河玥,均是性价比高的项目,首府30万即可上车。


提高置业方面,梦想麓隐天境、美的正荣云樾、梦想麓虚桐溪、长燃明珠府均有叠墅、洋房入市;而价格相对便宜的洋房,也可选择星沙的合能枫丹星悦、绿城美的明月江南、长房岭秀时代、中梁云麓传奇,房价在11000元/平左右。


新获预售证的住宅项目如下图:




近两周来,9月末周及国庆假期迎来一波小高峰,共有27个项目推新,其中长沙北中心·保利时代、华远金科空港国际城为新盘首开,其中保利时代,坐落于开福城北板块,区位较好,发售381套89-142平住宅,均价10400元/平,附近就是1号线北延线。


至于华远金科空港国际城,则邻近黄花国际机场,均价仅7750元/平,发售89-143平住宅。


而浏阳河片区的美的正荣云樾,此次发售16套171-172平叠墅,基本已完成去化,侧重改善置业的人,还可注目保利天汇、印湘山、梦想麓虚天境、青竹湖曦园天骄、阳光城溪山悦等。


预算偏紧的刚需客群,望城的金富湘江悦城、港湘铂玥、澳海谷山府、澳海云湘赋,以及岳麓含浦的汉低学士府、汉唐翰林府,均有“8”字头的住宅在购,


从户型来看,近期洋房类产品较多,对于想提升居住于品质升级的人群有更大选择空间。


明确开盘情况如下:



总的说来,长沙新房供应仍正处于相对高位,市场房源较为充足,供应节奏也较平稳;


同时,随着楼市上行压力减少,开发商在未来仍将以减缓销售以回笼资金为主,就目前而言,近期开盘项目仍有很多有房在售,购房者可供选择的空间较小,大可每每选房置业。

成交方面,国庆两周以来,新房市场比起此前有所回暖,9月底,楼盘的集中于出货,推展了市场迅速加剧,成交量创近期新纪录;国庆期间,新房市场也保持一定热度。


其中,岳麓、雨花、望城等区仍是新房市场的主流,与9月月初市场偏冻相比,今年银十开局还算数不错,随着长沙新房供应持续增加,长沙新房成交价未来将会进一步衰退。

但总体而言,楼市分化现象仍较为明显,不少楼盘经常出现“供不应求”,尤其是近郊地带的项目,散户去化率降幅显著。

另一方面,市区内楼盘相对“抗压”,尤其地铁站点旁边、优质学区配套的项目仍受到追捧。在市场大位中低回头的压力下。长沙楼市分化加剧,购房者将有更大选择权;而开发商近期仍将以多抢占客源,减缓推盘出货速度居多。

免责声明:本平台仅对上述信息进行采集、编辑,不对该信息内容的真实性负责。来源:还乡客 网易房产长沙综合整理,版权归原作者所有。因时间、市场、政策等信息不会发生变化,以上内容仅供参考,不不作交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络,如有版权问题请5个工作日内联系作者移除,作者邮箱kwyfccs@163.com。