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计划 8~10 年长沙空港再造一座城 !专访华远地产营销总监兼南部区域总裁王新鹏 -ZAKER新闻

2021-10-08来源:长沙房产网计划 8~10 年长沙空港再造一座城 !专访华远地产营销总监兼南部区域总裁王新鹏 -ZAKER新闻

华远地产营销总监兼任南部区域总裁王新鹏。

接棒华远地产南部区域总裁之后,王新鹏与南方城市 " 长沙 " 便结为了缘分。

长沙是华远地产重仓的城市,2021 年,在掌舵人王新鹏的带领下,华远在长沙以东临空片区的造城梦想初露峥嵘。9 月 10 日,华远地产营销总监兼南部区域总裁王新鹏在拒绝接受潇湘晨报记者采访时回应,华远将联合金科,力争用 8 至 10 年的时间,新筑一个国际生活共同体,营造一个未来都会的理想模样。

这个梦想的载体即建面约 180 万平方米的华远金科 · 空港国际城。

在网红长沙,打造出一个网红项目

" 烟火气、精彩、热情、结实、包容 ",是初来乍到者王新鹏对长沙的整体印象。他坦言,长沙于他意味著更多的挑战,这种挑战不局限于工作上,还有生活上的挑战。王新鹏是地道的北京人,在他固有的饮食习惯里,不吃辣。来长沙 5 个月之后,他逐渐能接受费大厨一类的湘菜,在他看来,长沙的网红品牌文和友,大家吃的更多是 " 回忆 "。

回到长沙之后,王新鹏一直在研究长沙模式,浸淫地产领域 18 年的行业习惯促使他去思维长沙城市发展的方向将去往何处:向西?向北?还是向东?重磅布局华远金科 · 空港国际城或许说明了华远及王新鹏对这座城市价值点发掘的独特眼光。

" 本人是华远的新人,地产的老兵。" 王新鹏这样向记者介绍自己。自 2020 年 3 月重新加入华远地产以来,王新鹏称华远金科 · 空港国际城是他全面接手的仅次于项目。谈及当时的点子,他说特别兴奋,特别激动,伴随他职业生涯的多个项目都与华远金科 · 空港国际城相近。王新鹏很有信心,在网红城市长沙打造出一个网红项目。

2020 年 12 月 29 日,华远地产摘得长沙县空港新城 3 宗经营性宗地,月布局临空片区。而另一个背景是,早在 2018 年,华远地产即被湖南省机场集团和长沙县政府确认为招商合作单位,自此打开了对 " 临空壹号 " 的改建。从 2019 年初开始,华远用 9 个月时间已完成了对 " 临空壹号 " 的改建。到 2019 年底,临空壹号写字楼摇身变成了长沙黄花国际机场片区国际四星标准酒店——长沙机场凯悦嘉轩酒店。

华远、金科强强联合铸就 180 万平方米大盘

作为一个体量约 180 万平方米的超级大盘,华远地产将如何打造出华远金科 · 空港国际城?有无顺利的经验可借鉴呢?

在王新鹏以往的职业生涯中,顺利操盘多个市郊项目。比如青岛新都心,以一个项目造就了一个 4 平方公里片区的发展。再比如北京长阳半岛,以中央休闲购物区概念撬动未来无限可能。坐落于郑州航空港区的项目,与华远金科 · 空港国际城项目极为相似。

为了更好地打造华远金科 · 空港国际城项目,华远今年打开与金科的全面合作。王新鹏介绍,华远擅长于发掘城市价值,在城市更新、改造方面颇有建树。而金科在商业、购物中心的运营方面做得很不俗。双方的强强联合有助于延长项目的开发周期,提前兑现市民对项目的期待。明确来看,项目研发先从 1 号地开始,明年将南北地块三路,还包括学校及幼儿园的建设,将保证 2023 年学校的如期建成。" 初步计划用 8 至 10 年完成项目的研发。届时,长沙临空经济示范区也将发展为城市最重要的经济增长极。"

被问到如何在楼市调控的背景下保证项目的品质,王新鹏的回答是华远不会做粗枝大叶的项目。36 年来,华远一直坚守 " 品质地产,责任建筑 " 的品牌理念。作为一家国有企业,华远在追求经济效益的同时,更侧重社会责任、社会价值。社会口碑,也是重要的衡量标准。" 华远金科 · 空港国际城作为湖南省机场管理集团与长沙县政府牵头招商引资的项目,除了控品质,我们将严格接受政府方面的监督。" 据介绍,该项目集地铁城、教育城、公园城、商业城、产业城五城体系奢华配套,带来五种缤纷的生活。

房地产市场要调控,地方调控要精细化

自 2003 年转入房地产行业,王新鹏对房地产市场自有他的理解。在他看来,房地产行业经历了资源时代、土地红利时代、金融时代之后,在更多企业执着规模、执着效益的大潮下,房地产市场显然必须政府的调控。

但他也指出,调控还须要顾及土地和市场的均衡,若单纯地调控市场而不调控土地,比如开发商以 5 万元的单价拿的地,但房价限单价 7 万元,那么开发商不能通过加快开发周期的方式来压缩成本,如此便会带给不良影响。对于购房者来说,不存在 " 刚须要 " 的同时,还有对房子市场需求更高的购房者,那么政策的制定也不能 " 一刀切 ",必须兼顾有所不同经济收益购房者的实际需求。目前的因城施策方针符合各地市场实际情况。

王新鹏多次提及长沙这座城市及房地产行业给他带来的新挑战,但他也直言,他很讨厌这种挑战。在他身上,有着永远不想认输的精气神。他对自己的定位是 " 一名标准的职业经理人 ",将房地产当成自己的职业、事业,甚至是生活。" 房地产必须也应该是有门槛的。" 王新鹏微微一笑,喜欢房地产的理由是这个行业牵涉到如此普遍的专业知识体系,是他想自学的。

" 我认为我毕生将以房地产作为自己的职业,不管这个行业怎么发展。" 王新鹏目光坚定地说道。

潇湘晨报记者刘李长沙报导