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最新定调:房地产是支柱产业!

2022-01-05来源:长沙房产网最新定调:房地产是支柱产业!

在12月11日开会的“2021-2022中国经济年会”上,中央财经委员会办公室副主任韩文秀、国家发展改革委副主任兼任国家统计局局长宁吉喆等就近日开会的中央经济工作会议进行了权威理解。其中关于房地产行业,权威人士均作出相关诠释。

宁吉喆回应,要强化居民基本住房保障。房地产是支柱产业,住房更是居民的消费。要坚持房子是用来寄居的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚决出租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,反对商品房市场更好符合购房者的合理住房市场需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

韩文秀回应,房地产业规模大、链条长、牵涉面广,在国民经济中,在全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额,对于经济金融平稳和风险防范具备最重要的系统性影响。

中指观点:

本次权威人士对房地产的相关提法与中央经济工作会议保持一致,同时强调“强化居民基本住房保障,房地产是支柱产业,住房更是居民的消费”。由于房地产业规模大,上下游产业链条长,今年下半年以来,房地产市场经历了深度调整,下行压力较小,对行业及涉及产业链条均带给压力。结合今年中央经济工作会议中提及“强化预期引领,探索新的发展模式…因城施策增进房地产业良性循环和身体健康发展”,预计地方在因城施策下,资金末端、政策末端等均将冲刺促进房地产业构建良性循环。(参看闻《2021中央经济工作会议:“房住不炒”定位不变,房地产首提探寻新的发展模式》)

此外,参考中央经济工作会议对2022年经济工作的部署,“我国经济发展面对需求膨胀、供给冲击、预期转弱三重压力......之后作好“六稳”、“六保”工作、持续改善民生,着力稳定宏观经济大盘,保持经济运行在合理区间,维持社会大局平稳”。保持国内经济平稳将是2022年政府经济工作的重心,而房地产作为国内经济的支柱产业,还必须充分发挥稳定器的起到。

今日会上,韩文秀亦表示,“大位”是这次中央经济工作会议最为引人注目的关键词。明年经济工作要“稳字当头,稳中求进”,各地区各部门都要担负起稳定宏观经济的责任,大力发售有利于经济稳定的政策,慎重实施有收缩效应的政策,政策发力要必要靠前,调整政策和推动改革,都要做到好时度效,坚决先立后斩,稳扎稳打,要维持战略定力和耐心,不把长期目标短期化,系统目标碎片化,不把持久战打伤突击战。加强专责协调,防止局部合理政策变换一起,造成负面效应。还要避免分解成谬误,避免把整体任务非常简单一分了之,更不能层层加码,导致基层难以承受。

融合行业现状来看,房地产市场调整态势仍在深化,信贷环境改善尚未传导至市场端,购房者预期恶化迹象不明显,预计大位经济拒绝下短期地方将减缓落实“因城施策”,扶植类政策或将加快落地,在“房住不炒”大基调下,部分市场调整压力较大的城市政策微调预期较强,提升购房者置业信心,支持合理购房市场需求正常释放,其中重点符合首套房和提高性住房按揭需求。

此外,住房作为居民的消费之一,为加强购房消费者合法权益的确保,预计2022年地方政府仍将加强“保交楼”环节的前进,但为舒缓房企短期资金压力,地方或谋求保交付与提高预售监管资金使用效率之间的平衡,进一步增进房地产业良性循环和健康发展。

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