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2020长沙经适二手房交易要交哪些税 交易税费计算标准介绍

2022-01-14来源:长沙房产网2020长沙经适二手房交易要交哪些税 交易税费计算标准介绍

导读

北京时间2021年12月30日  我们都明白,长沙差不多跃身沦为我国一线都市,但它的房价操控的一直比较好,但其中房产交易可一直没听过,...

北京时间2021年12月30日

北京时间2021年12月30日

  我们都明白,长沙差不多跃身成为我国一线都市,但它的房价操纵的一直比较好,但其中房产交易可一直没听过,不管是新房依然二手房。而在二手房交易过程中是需要交纳涉及的税收,你明白在长沙出售经济限于二手房交易要交哪些税吗?

  2020长沙经适二手房交易税费计算出来标准

  【1】卖方须要缴纳的税费

  (1)土地出让金:从11月1日起,长沙市中止经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。

  (2)个人所得税:转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的,减免个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的,按成交价的2%交纳个人所得税;转让年满5年的房屋,不管是否是家庭唯一生活用房,都需按成交价的2%缴纳个人所得税。

  (3)交易费:按3元/平方米交纳。

  【2】买方需交纳的税费

  (1)契税:购买面积在90平方米以下的一般住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的一般住房,且该住房归属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1.5%征收契税;出售面积在144平方米以上的非一般住房,不论是否归属于家庭唯一住房,均按成交价的3%征收契税;对出售一般住房,但家庭还拥有多套住房的购房家庭,同样按成交价的3%征税契税。

  (2)登记费:80元。

  (3)交易费:按3元/平方米缴交。

  期盼以上回答对大伙儿有所关心,具体情况以实际收费为准。

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