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长沙房产抵押银行贷款要什么条件

2022-07-30来源:长沙房产网长沙房产抵押银行贷款要什么条件

前言:这是长沙慧姐公众号第178篇原创内容。

长沙房产抵押银行贷款要什么条件, 长沙房产抵押银行贷款款条件,需要什么资料! 长沙房产抵押银行贷款能提供大额资金,所以人们在遇到资金难题的时候,首先想起的便是用房子做为抵押,但在展开房子抵押贷款之前,应当充份掌控长沙房产抵押银行贷款的条件。那么,在长沙房产抵押银行贷款条件是什么呢?下面就是为大家所做的详尽内容,一起来看看吧。

申请长沙房产抵押银行贷款的条件

1、有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明。(包括产权共有人的);

2、最近6个月银行流水、房产证;

3、证实经营或消费行为的适当资料或文件;

4、银行规定的其他条件;

长沙房产抵押银行贷款的优势

1、贷款额度

通常而言,房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定。

(1)、商品住宅的抵押率最高平均70%;

(2)、写字楼和商铺的抵押率最低平均60%;

(3)、工业厂房的抵押率最高可达50%;

(4)、抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

如果借款人必须的贷款额度较高,能获取一套高估值的房产抵押,则贷款心愿构建的可能性更高。

2、贷款期限

除了在贷款方面占优势,在贷款期限方面同样占优。由于房产归属于固定资产,授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能变长,授信期限一般是10-20年,授信期限平均30年。

3、不拒绝身份性质

房产抵押贷款的优势,在于对借款人的身份性质要求较较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规,通常都能构建贷款心愿。

4、用途普遍:可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

5、期限较长:贷款期限时长不超过20年,其中除贷款用于购买住房的,期限时长不多达10年。

6、金额较高:不多达抵押房产价值的70%。

7、还款方式多样:可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随借随还”还款法。

来源:长沙慧姐

小编:CSDK26