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契税减半,人才补贴最高6万元! 宁乡楼市新政出炉,10条措施促房市健康发展

2022-08-03来源:长沙房产网契税减半,人才补贴最高6万元! 宁乡楼市新政出炉,10条措施促房市健康发展

宁乡市融媒体中心讯(记者 李向) 为深入贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署,稳地价、大位房价、稳预期,符合人民群众合理居住需求,增进房地产市场平稳身体健康发展,近日,我市结合实际出台了《关于促进宁乡市房地产市场身体健康发展实行意见》(简称:《实行意见》)。

《实施意见》还包括规范土地有序供应、延长土地价款缴纳期限、优化行政审核服务、加大金融反对力度、促进非住宅有序去化、实行购房限时补贴、推行高端人才引进、组建淘宝促进销售、深入推展企业帮扶、着力浓厚宣传氛围等10个方面。

关于规范土地有序供应方面,《实行意见》拒绝,强化用地管理,合理确认土地供应总量及供应结构,科学把控供应节奏。在未被确认为企业自身原因造成闲置土地的前提下,对已转让且尚未动工建设的非住宅商品房用地,按规定转型用于国家支持的新型产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的研发建设;在满足公共服务设施和基础设施设施承载力的前提下,依法依规按照相关政策办理规划调整等申请。

在延长土地价款交纳期限方面,《实施意见》要求,土地出让成交价后,必须在7个工作日内签订转让合约,合同签定后30个工作日内必须交纳不高于出让价款50%的土地价款,余款要按合约誓约及时缴纳,最迟缴付时间不得多达合同签定日期一年。

《实行意见》还具体,要优化行政审核服务。各行政主管部门优化审批服务,精简审核流程,合理容缺办理相关审批,支持开发企业加快开工建设。深化“放管服”改革,继续推行“交房即交证”新模式,确保研发项目新增楼栋主体在竣工验收备案后交房即交证。要加大金融支持力度。加快开发项目贷款和个人按揭贷款审核流程,延长借贷时间;同时鼓励金融机构对外开放商业按揭贷款,按照合法合规、风险可控、商业可持续的原则,对符合条件的小微企业主、个体工商户,出售商铺等非住宅商品房,给予普惠金额贷款利率优惠;鼓励金融机构创意信贷产品,在客户准入、贷款额度、偿还方式、定价等方面给予灵活性政策反对,符合市场主体对非住宅商品房的信贷市场需求。要促进非住宅有序去化。我市行政事业单位、社区公共服务机构、自律性组织等需要增加业务用房的,或是配建公共服务设施的,鼓励在存量非住宅商品房中出售或租赁。希望购买或出租存量公寓作为保障性租赁住房。鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化成为自持物业,反对房地产开发企业向“售租并举”模式转型发展,引导专业租赁公司收购或租赁非住宅商品房,并按规定享用出租有关优惠政策。要了解推动企业帮扶。党政领导牵头,们会帮扶房企,全面深入企业开展存量调研和帮扶活动,协助企业解决问题实际问题和困难。

在购房方面,《实施意见》明确:实施购房限时补贴,推行高端人才引进,重新组建团购促进销售。对2022年7月1日至2023年6月30日期间在我市出售新建商品房或存量房(含非住宅),且在2023年9月30日前办理了网签备案并缴清契税、修理资金的购房人(存量房需办理不动产权证),按所交契税的50%发放补贴。对2017年6月21日以后转入宁乡,与宁乡市内用人单位签定3年及以上劳动合同(聘请合约),并在宁乡市工作1年及以上,2020年7月1日(不含)后新确认长沙市A、B、C、D类高层次人才,在宁首次购买新建商品住房给与6万元购房补贴。符合多项同类政策的,按照“就高不就低、不重复享用”的原则予以兑现。希望乡镇、园区、企业的组织“团购”。