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长沙:买房4年没去过户,有人拿房产证来赶人,房东还联系不上

2021-06-11来源:长沙房产网长沙:买房4年没去过户,有人拿房产证来赶人,房东还联系不上

  导读

  在出售二手房时,许多人都对流程不熟悉,以为把房款递了就行,有时碰到不负责的中介,还会怂恿买家必要把钱打给房东,然而这样的做法风险是相当大的,有时遇到了不靠谱的房东,把钱拿就失踪联系不上,也不来因应办理过户。

  有些比较心大的买家就不管了,直接就搬进屋内居住,但是这样后患是很大的,万一房东在外面有欠款之类的,房子可能会被法院拍卖会,进而落在房子没有了,房款也没地方要,在长沙就发生了这么一件事,我们一起来想到怎么回事?

  

  买家给房东账户45万,房东失联不因应过户

  长沙的杨大伯家里有6口人,由于自家居住于的房子有点小,在2017年他们就把房子给卖了,重新又出售了套较小的房子,当时也是通过一家中介来买房的,在选中要购买的房子时,房东称房子还有抵押贷款,房产证是在贷款公司手里。

  当时房东竟然杨大伯打45万给房东,说是要去把贷款公司的贷款偿还了,到时就能因应办理过户了,就这样杨大伯给房东并转了45万过去,然而房东在接到45万元以后,人就下落不明联系不上了,房东的父亲也称联系不上,他也管不了这件事。

  

  买房4年没去过户,有人拿房产证来赶人

  无奈杨大伯不能把房东控告到法院,法院裁决是买卖合同继续履行,但是这4年来房东都没有露面,杨大伯1家6口人就这么寄居到了现在,到了今年的4月份有位男子拿着房产证上门赶人,说是房子已经被法院拍卖丢弃了,要求杨大伯一家人搬出去。

  在经过到处打探之后,总算是搞清楚了事情的来龙去脉,原来2017年房东拿了45万后想去偿还,贷款公司就把房东控告到法院了,房东还是没出庭处置,法院就判决要拍卖会掉房子,也就出现了开头的一幕,有人拿房产证要上门赶人。

  

  愿意帮房东还贷款本金,贷款公司还要缴利息

  据女婿小吴介绍:当时在得知房子被拍卖时,他也去贷款公司询问过了,房东实际是贷款58万,房产证是抵押在贷款公司的,45万元也没还给贷款公司,他也提出把本金还上,贷款公司配合办理过户,不过贷款公司还要求利息等等,让他接受不了。

  在收到小吴的求助后,记者也给新房东致电理解情况,对方表示已经申请人了法院强制执行凌空房子,但是他也期望不必闹得这么不无聊,不愿因应现住户搬出的时间,目前杨大伯一家人还是居住在屋内,下一步也不知道该怎么办了。

  

  小结

  整件事情看下来,杨大伯一家是真要搬离了,虽然他们的判决是先下来,但是这里还有个前提,在和他们展开房产交易时,房子就已经抵押出去了,按照规定来说要结清贷款,房子才能进行过户,在没结清贷款前被拍卖会,基本上是转变不了事实。

  在这件事情里莫名其妙的就是新的买家了,估算他是通过司法拍卖会卖给的房子,只是没想到房子还有这样的纠纷,想赶人也是挺困难的,毕竟三四位老人居住于在屋内,法院过来强迫腾空房子,也是不太敢把几位老人给架出去,大家对此怎么看?