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长沙买房新参考!物业收费高,服务却不好?中铁西江悦等小区榜上有名

2021-09-13来源:长沙房产网长沙买房新参考!物业收费高,服务却不好?中铁西江悦等小区榜上有名

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买房的时候不仅要考虑硬件条件,软性条件也很重要。而物业服务就是这个软性条件。选择好的物业,可以确保自己的居住安全也能提升自己的生活质量,还是房子保值增值的“黄金圣手”,更是居住者最坚实的保障。我们在买房的时候,物业服务的优劣无法反映出来,但是可以将同一个开发商此前已交付楼盘的物业好坏来做到参考。

近日,长沙市岳麓区、开福区、雨花区2021年半年度物业考核结果红黑榜正式出炉。大家可以参照一下。

岳麓区红榜

在红榜小区中,物业服务费1.6元以下的A类物业小区有麓山雅苑、科技公寓、航空母舰小区、岳麓现代城、天骄福邸。B类小区物业费介于1.6-2元之间,有麓山枫情、盛世耀凯、绿地世纪广场、金茂悦、梅溪青秀。C类小区为金茂府、卓越浅水湾、好莱城、云顶梅溪湖,该类小区的物业费为2-3元。D类小区只有晟通牡丹舸,物业费在3元以上。此外,洋湖明园、洋湖春园、洋湖和园等三个农安小区也上了红榜。

岳麓区黑榜

上黑榜的物业小区里,荣升家园、金麓西岸和苑、西子园、欣胜园、德润园5个物业小区的物业费低于1.6元。B类物业小区有阳光丽城、南枫时代苑、望兴嘉年华、观沙E城。C 类小区有中铁西江苑、奥克斯滨仕花园

值得注意的是,由于近两年疫情的特殊性,岳麓区特将疫情防控工作也重新加入考核列表,并评选出了关于防控工作的小区、企业红黑榜。其中,绿地中央广场、高鑫麓城、永祺西京、江岸景苑、中海国际、胜家雅苑、观湖小区、当代滨江苑、阳光丽城、万科金域国际、龙湖水晶郦城、江雅园、洋湖景园等小区,及长沙市至美物业服务有限责任公司,为疫情防控期间防控工作突出的小区、企业。

相反,航天大院、枫林绿洲、德润园、金麓 · 西岸和苑、好家园、谷山乐园、湖韵佳苑、枫林美景等小区,在疫情防控期间防控工作防控不力。

据报,今年岳麓区的考评由岳麓区住建局牵头,通过探访岳麓区281个小区,进行物业服务质量的检查考核,并根据考核结果,按总分数强弱进行排序,设立 " 红黑榜 " 制度。今年的物业服务质量视学除了第三方专业机构的插手,还创造性的使用了以物业费为标准的分类方式,将全区物业分成5类进行评选,以此来增加公平性。

岳麓区住建局相关工作人员表示," 从红黑榜揭晓起,就开始对黑榜小区下整改表格,并进行复查工作。目前通过对多家黑榜单位积极开展约谈,大部分物业服务企业已经整改做到,下半年我局会侧重于小区内设施设备房进行专项检查。"

开福区上“红榜”的项目

复地昆玉、尚上美寓、上林紫郡、香樟雅郡、第一湾小区、景致雅苑、北辰三角洲D3区、北辰三角洲D6区、北辰三角洲E5区、北辰以定江洋小区、北辰三角洲E3区、湘域智慧、万达公馆、潮宗御苑、世方水岸、世纪春天小区、万科城、湘江壹号、楚天逸品、绿城青竹园等。

开福区上“黑榜”的项目有

湘江银座、唐朝大厦、迎宾大厦、凯达园、富湘园、天健三期天健城(北区)、金帆小区、才子佳苑1期、北国风光、学府华庭、钱隆世家、幸福考拉1期、金霞银园等。

雨花区上红榜的有

东南海、三万英尺、运达中央广场、京武·浪琴山、和馨佳园、五矿万境水岸、南屏锦源、桃阳苑、金地格林公馆、阳光锦城、中天枫景、黎郡新宇·太和园、宏景名厦。

雨花区上“黑榜”的项目有

中建桂苑、景环小区、低桥家电百货城、恒大商业广场、怡景名居、木莲花苑

以上这些上了红黑榜的楼盘,有不少开发商是还有在售楼盘的,大家买房的时候可以多多参照。

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