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真心建议!今年长沙买房:别贪便宜,安全第一

2022-08-05来源:长沙房产网真心建议!今年长沙买房:别贪便宜,安全第一

本周,好房汇编辑整理了部分长沙楼盘的交付情况,后台也收到了很多粉丝的facebook。在禁售的大背景下,也不受各个开发商水平层次不齐,很难做尽善尽美,全部失望。

但实话实说,在2021年房企暴雷、行业变局的大背景下,能按时甚至提前交付的楼盘,至少按时交上了答卷。

好房汇注意到:昨日又一楼盘被官方证实“交房逾期”,已正处于半复工状态。

所以,如果您想今年准备在长沙买房,一定要将“安全性”放在首要考虑到的方位!

01

官方证实:新力铂园交房逾期,争取年后复工

据悉,天心区的新力铂园项目目前基本处于半停工状态。

2021年,12月31日,新力铂园有业主在长沙市住房和城乡建设局网站上来信回应:

自新力控股集团有限公司9月份股票暴雷之后,长沙新力铂园项目多次陷于停工和资进断裂的情况,在2021年11月最后一次短暂的部分停工之后,铂园项目陷入几乎复工的状态。新力铂园项目第一期(8栋9栋18栋)理应在2021年12月30日交房,然而楼栋外墙,室内装修以及园林绿化全部正处于未完工状态,第二期(10栋11栋)交房时间势必会因此延后。

昨日(1月6日)得到了官方回复:

争取年后停工,有望在七月左右超过交付条件,后期适当批次逐步推进。


但根据网传,目前项目工地暂未发现施工场景,并且,施工人员从去年6月开始就再未收到过工资,目前整个工地项目都已停摆。

留守的工人只是留住在这里管理场地,看守场地,并未施工。


(新力铂园施工工地现场图源网络)

02

住宅仍然在售,公寓曾降到“6字头”

2021年8月,位于南湖新城的新力铂园,就被部分业主滋扰,“愚弄业主,私自修改外立面”。

非常简单来说,就是新力铂园这个小区,与座落在的乾城嘉园小区“互通”了。

原本这两个小区有隔离带,但是现在要拆毁隔离带,小区内部的绿化设施、地下室等配套都将“互通”。


(图源:问政湖南)

一边是新小区,一边是旧小区;一边是新房1万4的房价,一边曾经卖5千出头。如今,两个小区却有可能要共享一定的公共设施和配套,确实不会让新的业主非常不爽!


从某房产网站看到,目前项目仍然正常在售!

并且,去年3月新力铂园公寓价格大跳水,从9000左右的价格降至6888元/㎡,较原价几乎打了骨折!

两天内卖掉400余套,抢房盛况梦回2016年的楼市现场。


(图源:房天下)

新的力集团除了新力铂园外,之前

新力月湖郡

也因资金问题停工,但在前不久有报道称之为已经陆续复工,谋求年后全面复工。

近期,金融机构已插手与全盘接管,举行了停工仪式;当然,后续是否真的进入复工状态,我们也将持续关注!


03

买房容易,安全第一!

最近两年,由于三道红线的监管要求,不少房企资金链紧张,工程进度缓慢甚至停滞,乃至陆续暴雷。

然而对于长沙不少已经停工的项目,希望在有关部门的统筹下,开发商担负起主体责任,尽快需要停工交房。

毕竟,很多业主都是

“砸锅卖铁”刚需自住用的,解民生之所难

以下为长沙停工楼盘汇总



最后,好房汇想说道,2022买房的建议:

买房对于不少家庭而言,都是非常根本性的要求和事情,所以面临如今的市场,

不要过度追求价格便宜,而要重视房企的安全性

早前,长沙不少楼盘忽然降价,

新力铂园、恒大珺悦府

等项目公寓骨折,引发购房者的争相出售,但如今却停滞不前。

所以,

出售公寓尽量选用现房

,期房选择国企/央企等大牌开发商或本土实力房企。