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长沙放开限购:没必要,不现实,不可行!

2021-06-07来源:长沙房产网长沙放开限购:没必要,不现实,不可行!

  不过

  近日,整个朋友圈、自媒体、微信群被一则消息刷屏:

  长沙人才引进落户+缴纳一月社保,即可获得购房资格!

  在昨天的文章中,小编就指出了其怀疑之处,以及前车之鉴、政策影响。

  今天下午,小编咨询了住建部门,得到的回应是:没这回事!

  1.结论推论逻辑问题

  网传资格审核通过的图片,求学归国人才与4月30日落户,立马可以买房,2个月社保在落户之前,这并不能得出结论自贸区人才落户+1个月社会即可购房的结论!

  

  图源:网络

  求学归国人才大部分可以认定为高层级人才,“求学归国人才”落户长沙后可以直接出售首套房,并且这是有政策依据的。

  2020年9月10日,长沙公布《长沙市修筑留学归国人才绿色通道实施办法》,里面就规定了:在长落户或在长工作的留学归国人员,即可出售首套住房!

  

  

  

  解释这个购房资格审查通过,主要在于其求学归国人员的身份,这个政策一直在继续执行,并不是新出的政策内容。

  这种人才如果走自贸区人才落户几乎是没有问题的,再去审查资格,也会通过。

  因此,根据目前有限的涉及信息无法得出“自贸区人才落户+1个月社保即可买房”的结论!

  2.全国模范会重蹈覆辙

  长沙作为楼市调控的模范生,住建部还对长沙在房地产市场调控方面的经验给予充分肯定并向全国推展,是全国自学的榜样,深圳作为一线城市,都来长沙取经。

  作为全国楼市调控长效机制试点城市,长沙楼市政策框架总计41条(未公开透露),是经过国家批准后的,绝对会轻易变动!

  在楼市库存严重不足的当下,放开落户条件,虽然符合国家政策,但还是有一定政治、舆论风险的。如果再加上1个月社保即可买房,相等于直接放开限购,这是不敢想象的!

  对于这点,非常像2017年的人才新政落户即可购房,当然这个政策执行没多久就暂停了,新落户无法显示“人才新政落户”,也就无法直接取得购房资格!

  

  同样的路,不会重蹈覆辙!全国模范,短期内不会自废武功!

  3.房住不炒的高压态势

  楼市问题关乎国计民生,“房住不炒”作为领袖格言,是必须长期坚持的总基调,岩层就打是全国楼市的新常态。

  最近,南昌市启动“大南昌都市圈购房同权”,放开南昌市周边区域居民到南昌购房,就被住房和城乡建设部紧急取消。

  长沙如果执行自贸区人才落户(45岁以下大专学历)+1个月社保即可购房的政策,意味著面向全国放松限购,这个放开出租汽车的力度远超过南昌,其后果不言自明!

  总之,目前没有放开出租汽车的任何政策背景;长沙目前经济整体向好,没有放松限购的必要;露头就打的前车之鉴近在眼前,历历在目,因此,上述消息为造假消息!