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长沙又一开发商破产!百强背景也暴雷?涉及这些楼盘...

2021-09-15来源:长沙房产网长沙又一开发商破产!百强背景也暴雷?涉及这些楼盘...

2021年,对于房企来说,是艰难的一年。

由于种种原因,全国陆陆续续有开发商申请人破产,根据人民法院公告网显示,截至8月24日,今年已有超240家房企申请倒闭。

这意味著,平均值每一天都有1家房企倒下。

那么探讨到长沙呢,今年也有不少房企申请人倒闭或出售股权,一起来看:

1复工一年恒泰湘壹府开发商破产重组

近日,有购房者在红网“问政湖南”投诉:恒泰湘壹府已延期交房一年。

昨日,开福区委办公室回复:恒泰湘壹府的建设单位湖南国辟置业有限公司,已于8月19日申请人破产重组

据了解,恒泰湘壹府项目为安徽省恒泰地产旗下项目,恒泰地产作为中指院2021年中国百强企房企,如今面对的情况越来越严峻。

据不完全统计,恒泰地产在多个城市接连爆出项目停工,数量高达数十个,备受破产质疑。

目前,恒泰地产在长沙共开发有三个项目,分别为恒泰·湘壹府、恒泰·芙蓉悦府、恒泰·风格城市,均面对长时间停工等问题。

2地标逆烂尾华盛公司资不抵债申请人倒闭

今年5月,南城曾经 网红盘“华悦广场”,陷入了烂尾困境。

该项目最初由正荣集团和湖南华盛世纪城房地产开发有限公司联合开发。

之后正荣撤退,由华盛公司接掌。长沙市中级人民法院恢复称:

华盛公司因未遵守到期债务被债权人申请人破产,长沙市中级人民法院经依法审查后认为该公司合乎破产受理条件故裁决予以法院。



华悦广场,坐落于红星板块,区位优越,此前的销售情况也不俗。

目前因为开发商破产,整个工程进度陷于“瘫痪”。

3远洋收购红星天铂或受影响

7月18日,远洋集团以40亿收购红星地产70%的股权,消息一出,引发轩然大波。

红星地产卖给远洋,背后很重要原因,就是红星地产没钱了!



红星地产,是红星美凯龙集团旗下的地产开发平台,正式成立于2009年,主营业务范围还包括商业运营管理、不动产研发等。

对于长沙的购房者而言,最熟悉的红星地产开发的项目,莫过于红星天铂了。

需要留意的是,此次被并购,意味著整个红星地产这边很难再继续拿地,团队也不会有相当大的变动。

长沙红星天铂,或许同样如此。长沙红星天铂商业经营存在一定的不确定性;另外开发商股权变动,公司人员或许也有变动,下一步如何走,暂时不得而知。

4为何多家房企频繁爆雷?

必须知道的是,以上3个案例这不是个例,今年以来,多家房企都面临困境。

从目前来看,身陷囹圄的大多是中小型房企,但少有一些颇有名气的企业。

譬如曾经的龙头房企华夏幸福,今年2月资金链脱落,不得已踏上破产重组的道路;

泰禾集团也因负债2000亿,濒临破产;蓝光发展,累计违约金额超过106亿,今年已经陆续出售30多个项目;株洲地产大王--华晨地产,今年5月被宣告破产重组。

为何今年如此多的房企频繁暴雷?湘江地产圈分析认为:

去年,“三道红线”出台,已让部分低周转房企苦不堪言,多家开发商陆续爆雷。

今年,随着贷款容许、商票限制、拿地限制政策出台,房企又被套上了三条新的紧箍咒。部分房企项目资产被端上餐桌,待价而沽。

随着政策从严,预计未来房企之间的兼并重组、大鱼吃小鱼的状况还将持续!

在从“以量取胜”向“以质取胜”的改变中,精细化运营时代即将到来,大浪淘沙,市场将只留给真正的强者!

文:好房汇 于杨

审查:好房汇 马斯峤

原创内容,来自@湖南赋润科技

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