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官方发布!望城区,可退多缴购房契税!你符合退税条件吗?

2021-12-03来源:长沙房产网官方发布!望城区,可退多缴购房契税!你符合退税条件吗?

望城区符合条件,可退契税

近期,望城区积极开展“营改增”后,对一手房契税缴纳情况清理复核,找到部分KFS未及时根据施工许可证时间,到税务局展开备案,导致部分购房者,买房时契税计税依据(合同不含税价)限于不当,多缴纳契税。

12月11日,望城区税务局发布了“温馨提醒”!符合条件的购房者可以免税啦!

如何弃契税,什么条件符合退税条件呢?

1限于退税对象

购房合同价除以1.05的结果相等“契税计税依据”,且所购房屋楼栋的开工日期在2016年5月1日之后(开工日期可向房地产开发企业咨询)的购房者,可以退还多缴税款。

2办理退税所需信息

购房人的姓名和身份证信息。

开户名为购房人的银行卡信息(银行卡号、开户行)。若房屋为多人共有,务必获取开户名为购房人的银行卡信息(非共有人的银行卡信息)。

3退税办理方式

自行前往办税服务厅办理。

将购房人的姓名、身份证号码和银行卡信息(银行卡号、开户行)报送给房地产开发企业。由房地产开发企业搜集后,统一办理免税手续。

目前,我们正在逐一与房地产开发企业展开比对。您也可冷静等候房地产开发企业联系您。

4其他问题

如在2021年6月30日前仍未办理免税,我们将会通过原纳税路径返还多缴纳税款。

若您缴款时购房人姓名与缴款银行卡账户名不一致或用于现金纳税,将无法通过原路径返还方式归还,请务必及时办理。

办税服务厅地址:长沙市望城区望府路198号雷锋政务餐馆二楼。

市五区,似乎也有这种情况

买房时多交契税的情况,不仅只有望城区有,市五区也有。

近日,有市民在市长信箱咨询:

本人于2018年11月出售了一套商品房,开发商给我进了契税交款通知书后,我于2019年1月份去税务局递了契税。因为是开发商系统中直接打印的契税单子且是直接交给国家金库,因此当时没多想要就直接交纳了。

后期发现楼盘的施工许可证是2017年10月27日获得的,归属于一般计税项目,因此契税的计税依据是“合约总价/1.1*税率”,但是当时开发商统一打的契税单子是按照简易计税的“合同总价/1.05*税率”。

一套房子97万多,个人首套住宅契税按照1.5%征收,那么准确的契税是97万/1.1*1.5%相当于13108元,错误的契税是97万/1.05*1.5%约等于13858元,则我多交了750元契税。

12月1日,市税务局回复:

市税务局第二税务分局通过和主管税务机关联系,纳税人取得的是增值税0税率的发票,待开发商开具购房发票给纳税人后,增值税发票和契税完税证明计税依据有差别的,在我局窗口经审查后,符合条件的可申请人免税。

大家回家都拿出自己的购房收据,想到自己是否多缴了契税,如果多缴及时办理退税!

另外,免税也是有时间容许的,如果多交了契税,多达三年的,不予退还!

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