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超全!长沙上千个小区最新租金曝光!快来看你的房子可以租多少……收藏

2021-09-15来源:长沙房产网超全!长沙上千个小区最新租金曝光!快来看你的房子可以租多少……收藏

众所周知,如果我们将房子作为投资标的,除了等房子涨价升值,当作出租也不会获得一定的收益。特别是公寓产品,就更注重租金水平了。

目前长沙各区域的租金水平是啥样?哪些区域租房热度最低最多人选择?

近日,贝壳网公布了长沙最新租金地图,我们一起来看看!

按六区一县来分,租金单价最低的的区在岳麓区,达到32.63元/平/月。

最低为望城区,仅为22.44元/平/月,意味著一个40平的房子,平均值租金将近900元/月。

租房市场中,最受欢迎的户型为一室一厅,大部分租客想要一个够用且独立的小空间。

而三室二厅则是一个家庭最基本的需求了。

失望的是,贝壳网数据表明,望城的租金水平,是长沙六区一县中最低的不存在,仅为22.44元/平/月。

意味着一个40追的房子,平均租金将近900元/月。

录:数据源于贝壳去找房长沙站1-8月出租房源成交价系统,取数时间截至2021年9月2日,无法替代市场全貌,仅供参考。

下为长沙各小区租金情况,快来看看你们小区租金收益如何吧!

警告一下:大家除了注目第一列的平均值签下套均价之外,第三列的签约租金单价也要重点关注。大家买房是以平方为单价来计价的,签下租金是你的房子每个平方在每个月能产生多少租金的直观表现。

分区域来看,租金单价较高的坐落于开福区和岳麓区

01、岳麓区租金地图

02、开福区租金地图

03、芙蓉区租金地图

04、天心区租金地图

05、雨花区租金地图

06、望城区租金地图

岳麓区

岳麓区租金单价最低的小区为坐落于滨江新城的芙蓉别墅山庄,临近施家港水上公园,方位很不错。套均面积263平,租金超过33500元,租金单价达到127元/平/月。

梅溪湖的金茂府、达美溪湖湾等豪宅的租金也都不错

租金水平的高低,和城市新增人口、就业机会、房地产市场等密切相关,因此也被视为一个城市发展水平的最重要指标。

影响房租高低的因素较多,其中主要为交通、周边商业设施的因素。通过各租房网站、APP的对比,可以找到,热门商圈,比如商超繁盛又有地铁的五一广场,房租远高于望城区政府;

举例说明:五一广场的一室租金约为2000元/月,而这样的价格,基本可以在望城区政府出租一个三室两厅的房子。如果想要在五一广场出租三室,则需要4500元/月左右。

写出在最后,买房还是租房?

如果以100平米房子来计算出来,长沙5月份租金均价为3000元,二手房均价110万左右(还远比贷款的费用)。以此估算,按照房价租金恒定的情况下,卖一套房子相等租30多年!

这意味着,同样一套房子,同样的金额,如果买房,30年后房子将属于你而租房,30年以后还将继续缴纳租金

房子作为不动产,除了自寄居,还有更多的投资价值,可以出租或升值出售。我们每个人都面临着房子的问题,无论买房还是租房,都必须从自身情况做到自由选择。如果工作还不稳定,不妨考虑租房,等条件成熟再买房。

如果租房几乎可抵销月可供,并且工作收益都已经稳定,买房或许是比租房是更好的自由选择!

素材来源:长沙房地产网;侵删

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