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买房攻略丨长沙42个纯新项目曝光,部分项目即刻上新

2021-10-20来源:长沙房产网买房攻略丨长沙42个纯新项目曝光,部分项目即刻上新

原标题:买房进击丨长沙42个纯新项目曝光,部分项目即刻上新

望城区多个显新盘曝光

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根据长沙市自然资源和规划局望城分局的信息,近日望城区多个新项目规划曝光。包括限价13000元/㎡的阳光城江天悦、限价12000元/㎡的时代建发和著、禁售9400元/㎡的湘涂阳光城翡丽湾、以及将打造出第四代建筑的福天翡翠滨江项目。

望城区批前审批的4个新项目中,除了时代建发和著,其他3个楼盘均为长沙首批集中于供地中的项目。

经258探房(微信公众号:xxcbcdc)统计,望城区当前有7个新项目。

一个有意思的现象是,创下望城区最高禁售的三个项目,即滨江学府、时代建发和看似、阳光城江天悦,都还没推货。限价为11000元/㎡的滨江学府所在地块,于2020年5月成交,而由建发与时代牵头打造出的时代建发和著,拿地时间为今年1月,阳光城江天悦是长沙首批集中供地项目。

(时代建发和著项目鸟瞰图)

不难想象,这3个项目开盘推新,将意味着月亮岛板块商品住宅销售的竞争再一步加大。

从楼盘的布局可以看出,“望城向北”趋势显著,比如,在大泽湖板块,龙湖与阳光城分别布局新项目。在斑马湖,福天翡翠滨江项目的布局意味着区域内将步入第一个“城市花园项目”。

岳麓区新项目领跑各区

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距离长沙首批集中于供地的出让过去3个月,大多数项目保持了较慢的开发节奏,展示中心、营销中心等已开放。速度最快的长沙北中心保利时代、轨道万科悦府已开盘入市。

截至当前,长沙有多少个还未引新的新项目呢?

258探房(微信公众号:xxcbcdc)统计资料找到,当前长沙有42个新项目,岳麓区有16个,雨花区、望城区各有7个,开福区有5个,而天心区、芙蓉区、望城区的新项目较较少。

向来住宅很稀缺的滨江新城,有华杰天骄、中建麓江府、旭辉铂悦湘江、江山印等新项目。从产品来看,多个项目规划都有平层,凭借江景景观、地铁通达,及板块湖南金融中心的定位,滨江新城的住宅产品大多回头高端路线。

(旭辉铂悦湘江效果图)

中建麓江府,为长沙首批集中供地中的项目,地块由中建信、轨道麓江置业有限公司牵头夺下,销售价格按长沙市政策进行价格监制,规划产品面对刚须要和改善。

在大王山,龙湖、龙光分别在首批集中供地中有所收获,而龙光地块牵头旭辉、金地打造出,案名暂定为铂禧府,与该项目距离不远的龙湖江与城,将首推115-190平方米的洋房。

(龙湖江与城效果图)

梅溪湖二期将追加博翠梅溪、绿城招商梅溪湖中轴项目,这两个项目在地块出让时,竞拍都相当激烈。相对来说,限价11300元/㎡的博翠梅溪项目推广节奏较慢,主力产品已经确认为建面约110、130、168平方米房源。

在麓谷、尖山湖等板块,同样将有一波新项目来袭,比如百世云境、天健西苑、长房悦香山等项目,区域内超级大盘万科森林公园,据悉很快将迎来首开,首推住宅买精装,约1.3万/㎡起。

一批高品质项目值得期待

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雨花区新项目也较为惹眼,主要集中于在高铁新城,多为长沙首批集中供地中的项目,有阳光城尚东湾天樾府、建发玖洲和玺、中欣楚天澜庭、绿地长沙之门等。

10月10日,建发玖洲和玺项目新中式示范区对外开放,项目的打造将延续建发一贯的新中式风格。

(建发玖洲和玺展示区开放实景图)

在开福区及芙蓉区,两个禁售为14800元/㎡的新项目规划曝光。两项目分别为世茂璀璨风华、青熙中心,居住于城市中心板块,整体的配套较为完备。

此外,市中心项目万科瑧湾汇,妥妥的豪宅系列,由万科联合轨道集团打造,项目坐落于文昌阁地铁口,据悉将发售建面220-300平方米大平层。

(万科瑧湾资效果图)

不难找到,万科是当前在长沙坐拥新项目最多的房企,于市中心、四方坪、谷山、高铁新城、松雅湖等板块均有新项目的布局。建发、龙湖、阳光城等房企在新项目的布局方面同样较为可观。

10月19日,长沙第二批集中供地将月竞拍,届时,将不会产生有新的一批的新项目。

撰文| 牛蕊

编辑| 罗雅琪

审核| 刘李

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