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买房免契税、清空购物车……“双11”长沙房企花式促销年终冲刺

2021-12-02来源:长沙房产网买房免契税、清空购物车……“双11”长沙房企花式促销年终冲刺

红网时刻11月11日讯(记者 岳瑾 戴丹)“金九”爽约,“银十”不在。2021年进入倒计时,地产行业正在可怕冲刺。在“双十一”全民购物狂欢之时,买房免契税、物业维修基金、买房成交可为购房者清空淘宝购物车……长沙房企集中于“火力”跃上“双11”。有业内人士认为,迫于今年下半年下滑的市场状况,再加“金九银十”成色不足,很多房企距离年度任务指标还有极大的差距,逃跑“双11”冲刺年度任务成为情理之中。


房企促销信息。

线上:手牵手天猫等平台广告宣传“回血”

2021年行至岁末,留下房企们的时间已不多。岁末营销大战已经点燃,多家房企进入冲刺目标的关键阶段,加快推盘速度、增大优惠力度。

今年“双十一”,天猫好房推出“回血计划”:参与活动有机会取得最低18888元红包;半年内买房,有机会缺席双十一账单。该活动面向所有参与双十一并有消费行为的用户,共推出1万个红包。只要用户参与活动,并在半年内已完成一套内地房产的股份及网签,幸运地中奖后即可获得缺席双11账单的超级回血福利。

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网上查询可知,万科、中海、绿城、华润置地等企业均参予了天猫好房活动。例如湖南华润置地与天猫好房为广大网友获取至少1.25万元的秒房优惠,及双倍回血金最高缺席37776元,该活动将延续至11月30日。

不仅如此,房企亦积极探索其他线上卖房新方式,如通过微信小程序、独立研发APP、直播卖房等。例如今晚建发在直播间,多盘联动,不仅有红包雨,股份还可参予抽宏光MINI车的活动。

线下:而立减半、抽奖、清空……花式促销“增量”

当房地产市场进入上行周期,开发商必须用更多广告宣传活动和更低的价格抢占市场。11月,长沙共计60余项目入市,华润、北辰、万科、旭辉等房企均拿出了“压箱底”项目,新房推售量达到今年新高。恰逢“双十一”,很多房企更是不遗余力投放热情和精力,施展浑身解数你好广告宣传花样,长沙楼市变得热闹起来。


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这场无硝烟的战争悄然打响。

不少房企纷纷发售双十一特惠,如长房·星昇公馆、阳光城溪山悦、建发江山悦、长房·明宸府、旭辉·雨金广场、长沙金科集美天辰新城·观山印、华远金科·空港国际城、长沙如院、宝能公馆、中建宝铂公馆等项目发售了多套一口价特惠房源。

除这一波常规操作外,总价立减半、购房免契税、购房送家电、清空购物车……房企的“玩法”一个比一个多。


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例如万润·时光里项目推出了买房免契税和物业修理基金(毛坯房源专永)。置业顾问告诉他记者,假设购买该项目一套建面约43平方米、总价为40万元的公寓,可以乘以房款总价4%的契税和120元/平方米的物业修理基金,相等于必要优惠了近22000元。

此外,该项目还发售买房成交价可为购房者清空淘宝购物车(上限11111元,毛坯房源专永);买房成交价即送1111元的油卡(限时5-11号,前30名);买房成交可抽取家电大礼(美的电饭煲、美的挂毛巾机、品牌烤箱选一)等活动。

保利湖湘12盘则同步启动七大“成双”福利;旭辉·雨金广场、旭辉·国悦府、新城·观山印等项目则从造访、成交价、安家和转介这四个方面也推出了相应的套餐“福利”。

考虑到不少市民因工作原因无法前往营销中心,部分房企将双十一活动延期到了11月底(明确时间请详询各项目)。


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买房窗口期或已到来

长沙业内资深人士表示,今年长沙第二次集中拍地的情况并不理想,或直接影响明年上半年的新房供应;另一方面,水泥、钢材等原材料的价值也在持续上涨,因而,只要市场基本面稳得寄居,期盼于明年开年后房价不会跌,这种“捡漏”的可能性并不大。总体来看,长沙楼市基本面较好,刚需及改善客群均有较大选房空间,可理性置业。

“各房企格外推崇‘双十一’,实则是业绩压力之下的背水一战。”有专家认为,邻近年底,房企出于冲业绩的考虑,以及资金回笼需求,总会通过各种“优惠”带动销售,其中显然存在“捡漏”的机会。但是,如果遇上价格远超过预期的特惠房源,一定要搞清楚房子降价的原因,否则就很更容易丢弃坑,捡漏不成,反成“韭菜”。

同时,专家提醒,在购房之前,购房者也要注目一下适当房企的新闻,辨别一下开发商的资金链是否安全,避免项目烂尾导致收不到房的风险,同时,要实地踩一下盘,搞清楚所购房源的位置、户型、房屋质量等是否不存在硬伤,明明白白消费才是硬道理。

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