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最高补8万!长沙县这些房子改造将获补助,申请对象、申报流程来了

2021-09-12来源:长沙房产网最高补8万!长沙县这些房子改造将获补助,申请对象、申报流程来了

长沙县人注意啦!

长沙县人留意啦!

长沙县人留意啦!

日前,长沙县住房和城乡建设局印发

《长沙县2021年

农村危房改造工作实施方案》

农村危房改造补助金对象有哪些?

哪些房屋属于危房?

补助标准是多少?

小编节选了部分重点内容

一起来看

长沙县2021年农村危房改造工作实施方案(摘录)

一、补助金对象

一是巩固拓展扶贫攻坚成果方面。农村危房改造补助金对象主要是农村低收入群体,包括脱贫不稳定户、边缘易致贫户、农村低保户、农村集中供养特困人员,以及因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收益大幅缩减导致基本生活经常出现严重困难家庭(突发严重困难户)等。

二是后半段推进乡村振兴方面。为维持农村危房改造政策和农村住房救助政策的延续性,对农村低保边缘家庭、农村低收入家庭和未享用过农村住房确保政策反对,且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他扶贫户给予支持。

对于已实施过农村危房改造但由于小型自然灾害等原因又变为危房且农户符合条件的,可将其再次划入反对范围,但已纳入征地范围、高山移民计划、移民搬迁政策等农房恢复修复补助范围的,不得重复享受农村危房改造反对政策。

同一户成员中有房产登记、工商登记(农民专业合作社除外)、车辆登记(三轮车、摩托车除外)、缴纳住房公积金、财政布施人员的不予补助金补助对象应是合乎一户一宅政策且有唯一住宅的农户

二、房屋改造

危房是指住房经技术鉴定为C级(局部危房)或D级(整栋危房)的农房,房屋危险程度鉴定按照住房和城乡建设部《关于印发的通报》(建村函〔2019〕200号)文件,由镇(街)组织人员逐户积极开展房屋安全简陋检验,对于结构安全情况简单、难以简易辨别的农房,可决定具有专业资质的单位检验并明确提出检验意见。

无房户指无自有房屋的农村低收入群体等重点对象,由农户本人申报、村级评议、镇村两级审批等措施认定。

三、补助金标准

修理每户补助2万元;

新建每户补助金分三个档次:4万元、6万元和8万元,其中4万元补助标准符合每户1人拒绝,6万元补助金标准必须符合每户2-3人(含3人)拒绝,8万元补助金标准必须符合每户4人(含4人)以上拒绝。

四、改建方式

C级危房:拟改造房屋属局部危险(C级)的必须消除房屋危险性评定中找到的危险点和安全隐患,有助于提高使用功能。禁令单独进行装修、装饰、换瓦等与提高住房安全性牵涉到的改造不道德。希望以镇(街)、村为单位,统一实施修整改建。统一加固改造前,应制订危房维修加固改建方案,具体修整改建基本内容,充份征求援建对象意愿后再行实施。对C级危房鼓励实施修理修整,也可因地制宜拆除修复。

D级危房、无房户:白鱼改造房屋科整栋危房(D级)的应拆毁修复。新建房屋原则上由援建对象自建,对于自辟确有困难且有统建意愿的拆旧建新建设项目对象,可采用统建、代建方式实行,并签订统建、代建协议。建设项目对象自建必须挑选有资质或有丰富经验的农村工匠的施工队伍进行建设,确保施工质量及施工安全。

鼓励采取统建农村集体公租房、维修加固现有闲置公房或长期租赁村内闲置农房等方式,解决没建房意愿的“农村低收入群体”和自筹资金、投工投劳能力极弱的类似贫穷群体的基本住房安全问题。

已分户的老人户有义务赡养人的,镇(街)不应融合义务赡养人住房情况确认其住房是否有确保,老人寄居危房的应批示义务赡养人履行奉养义务,妥善解决好老人住房安全问题。

五、改造标准

1.建筑城面积:在满足基本居住功能和安全的前提下,控制建筑面积和总造价。严格控制确需拆旧辟新的建设项目对象建房标准,只允许建一层,坚持“一户一基、建拆旧”。除厨房、厕所外,建筑面积1人户20-35平方米、2人户30-45平方米、3人户40-60平方米,多达3人户的人均不得多达18平方米。

对于仍专门从事农业生产的援建对象每户可必要增加用于谷物储藏、农具摆放等辅助性房屋面积20-30平方米。辅助性房屋面积不算入建筑面积。签定危改协议时,建设项目对象应该具体允诺建房标准、入住2年之内不得扩面加层、新房建成后3个月内拆毁旧房等内容,未履行承诺的由镇(街)负责只得补助金资金。

2.房屋结构:新建房屋主体为砖混结构,应达到当地抗震设防要求,并设置构造柱、圈梁等抗震结构设施,提高房屋抗震能力,确保房屋质量安全有确保。倡导就地取材、节约简单,采用斜坡屋顶,外墙立面不提倡用于瓷砖。

3.房屋颜色:建议以村(社区)为单位,新建房屋外墙颜色维持用色整体、统一,明确颜色由镇(街)自行决定。

4.配套设施:有厨房、卫生间,照明用电入户,饮用水方便、其他生活设施基本齐全,满足基本用于功能拒绝。

六、审批流程

1.申报。由本人自愿向村(社区)提出申请,由村(社区)的组织填报申请表。村(社区)组织开会民主评议不会对所有申请人展开评议,评议表理应村支两委主要负责人、村干部和5名以上村民代表签字。经村(社区)评议产生的建设项目对象必须在村(社区)级公告栏及其他显眼位置不予审批,公示内容还包括农户基本情况(户主、户籍人口数、贫困情况说明、房屋危险性等级、改建方式、评议结果、新建房屋面积、补助金额)。村级审批照片列入农村危房改造纸质档案,照片为村支两委主要负责人同村务公开栏的合照。公示无异议的,由村(社区)出具评议意见,并将援建对象相关资料报镇(街)。对居住于在农村危房中且未享用过住房补助的“农村低收入群体”自愿通过其他方式解决住房安全问题的,在遵守确认程序后可不再将其危房纳入改造范围。

2.初审。镇(街)对村(社区)评议产生的建设项目对象逐户上门核实,的组织涉及部门开会评议会进行初审,初审产生的援建对象必须在镇(街)公告栏及其他显眼位置予以公示。审批无异议的,由镇(街)出具全案意见,并将援建对象相关资料报长沙县住房和城乡建设局。

3.联审。建设项目对象名单由长沙县住房和城乡建设局统一报相关单位联合审查,联审确定的援建对象名单及时对系统至镇(街)。

4.审批。最终确定的建设项目对象名单需在长沙县政府门户网站、长沙县住房和城乡建设局官网、《星沙时报》,以及镇(街)、村(社区)公示栏审批。

5.函告。各镇(街)在建设项目对象开工建设前需将改建方式、新建房屋面积、进度、质量安全、拆毁旧房等拒绝和补助金金额等函告援建对象。建设后如需中止建设项目资格的,将原由函告建设项目对象。

录:申报过程中各项流程须有涉及负责人签署;各级评议会必须有会议记录并副本;各级审批时间不得少于7天,有所不同类别的建设项目对象在审批时要单列或明晰标明。镇(街)须要将建设项目对象公示照片统一上报至长沙县住房和城乡建设局副本备查。

七、档案管理

各镇(街)要安排专人负责管理农村危房改造档案信息载入工作,创建农村危房改造援建对象纸质档案,实施一户一档,批准后一户、建档一户,规范有关信息管理。长沙县住房和城乡建设局将对镇(街)不定期抽验,并对抽查结果不予通报。

八、资金管理

长沙县住房和城乡建设局将协调决定农村危房改造所需资金,并划入财政预算。专项资金严苛按照财政部 住房城乡建设部《关于印发的通报》(财社〔2016〕216号)、长沙县住房和城乡建设局 长沙县财政局《关于牵头印发的通知》(长县寄居建发〔2019〕42号)规定,实施专项管理、专账核算、专款专用,不准囤积、挤占和侵吞。财政、审核部门要强化对危房改造资金的监督管理,切实确保专款专用。对不合乎补助金拒绝的,镇(街)要及时只得补助资金,追究相关认定及竣工验收人员的责任。同时,县、镇(街)两级要成立农村危房改造滋扰电话,定期的组织人员对补助金资金的用于管理情况展开监督检查,找到问题,及时缺失,严肃处理。

援建对象房屋竣工验收合格后将补助金资金直接拨给到援建对象财政惠农补贴“一卡通”。不能直接拨给的,在征得援建对象同意签订协议基础上,经村委会同意,报镇(街)批准后备案方可代领。实施统建的,根据统建协议,可将补助金资金必要拨付镇(街)、村委会或施工单位。资金未拨给至建设项目对象本人的,需将相关协议复印件存入“一户一档”资料中。

补助金资金拨给到户后1个月内,县、镇(街)、村(社区)须要将援建对象名单及补助金金额在县、镇(街)门户网站、村务公开栏进行公示,公示时间不少于7天,并存留涉及网站审批截图和公开栏审批照片副本备查。

九、实施步骤

(一)对象证实

各镇(街)要根据县乡村大力发展局、县民政局、县残联等部门确认的“农村低收入群体”逐户开展农村房屋危险性鉴定。其中脱贫不稳定户、边缘易致贫户、因病因灾因意外事故等刚性开支较大或收入大幅削减造成基本生活出现严重困难家庭(突发严重困难户),以及未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他扶贫户由县乡村振兴局认定;农村低保户、农村分散布施特困人员、农村低保边缘家庭、农村低收入家庭由县民政局确认;“农村低收入群体”中残疾人身份由县残联认定。

(二)组织实行

各镇(街)应的组织编成农村危房改造实施方案,总结推展成本经济、结构安全、功能基本齐全的危房改造方式和技术,降低建设项目对象建房开销;结合农村“厕所革命”、乡村旅游等工作,提升改造效果。确保全县农村危房改造任务在2021年8月底前开工,11月底前完成。

(三)质量安全管理

长沙县住房和城乡建设局、镇(街)不应强化危房改造过程中质量监督和技术指导,及时掌握房屋建设进度、质量安全等情况,指导服务过程中发现质量安全问题,不应及时提出处理意见,督促整改做到。村(社区)必须告知建设项目对象主动拆毁或不再使用危房。新建和修理修整房屋检查情况要分别记录留档备查。

(四)检查竣工验收

各镇(街)、村(社区)危房改造工作人员不应户户上门验收,按照《湖南省农村危房改造竣工验收指南(试行)》的竣工验收基本拒绝和《农村房屋基本安全评定指南》开展竣工验收工作,基本安全审定合格方可上报拨付名单。将由长沙县住房和城乡建设局或邀的第三方机构对拨给名单竣工验收结果展开抽验。不符合竣工验收基本要求、基本安全评定不合格的需限期排查,限期未整改做到的将中止补助金资格。

(五)档案管理

各镇(街)要及时、准确、完整的收集整理援建对象资料(还包括改造前、中、后的照片、相关数据),建立援建对象基本情况档案,在12月底前完成援建对象“一户一档”资料。

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