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官方发布!长沙房价涨了!

2022-01-14来源:长沙房产网官方发布!长沙房价涨了!

12月15日,国家统计局公布11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

2021年11月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比沿袭上升态势,同比涨幅持续回升。

“房住不炒”背景下,11月份,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降。新房销售价格方面,北京涨幅领跑,广州下降最狠;北上广深二手房环比均下降。

01

新房涨幅北京排在

仅3城二手房环比下跌

多达,11月,新房价格环比仍然保持下跌的城市数量跌破两位数,仅剩9个;新房价格环比上升的城市数量约59个。

二手房房价环比上涨的城市数量已连续8月上升,如今增加至3个。

具体来看,新房销售价格方面:

北京涨幅排在,广州上升幅度仅次于。据测算,11月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中,北京和上海环比分别下跌0.3%和0.2%,广州下降0.6%,深圳持平。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月不断扩大0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比上升0.3%,降幅与上月相同。

二手房方面:

一线城市二手住宅销售价格均经常出现下降,整体环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。

二、三线城市二手住宅销售价格均环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

其中,石家庄、太原、哈尔滨、长春等华北和东北的城市展现出尤为明显。有观点指出,这也是近期这类城市频频实施政策以提振楼市的重要原因所在。

不过,从近期这些城市的政策来看大都属于点状的试探性政策,不会对下行有一定滑行起到,还难以挽回市场上行的态势。

而“从数据来看,一线城市房价跌幅放缓,未来将会率先企稳。”分析师回应,随着房贷政策继续缓和,市场在2022年一季度有望逐渐企稳,一二线城市将率先走进下滑。

02

房贷反弹 市场经历修缮

近期,房地产信贷环境逐步提高。

据人民银行日前公布的数据,11月末,个人住房贷款余额38.1万亿元,当月增加4013亿元,较10月多增532亿元。

行业专家回应,个人按揭房贷数据止跌,房地产市场有望逐渐企稳,市场底部有望加快出现。

在信贷反弹之下,11月,一线城市的二手房市场成交价已有回温迹象。

据相关平台的数据显示,11月,上海二手住宅成交价约1.5万套,连续两个月小幅回落;深圳11月二手住宅成交量突破2000套;北京11月二手住宅成交量总计11851套,环比下跌约两成。

分析人士预计,后续房贷投入的力度将进一步增加,合理住房需求未来将会获得进一步释放,全国商品房累计销售面积增长速度继续收窄。

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