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多地对多孩家庭给予购房优惠 长沙增加一套购房指标_经济_宏观频道首页_财经网

2022-08-15来源:长沙房产网多地对多孩家庭给予购房优惠 长沙增加一套购房指标_经济_宏观频道首页_财经网

近期,多地对多孩家庭给与购房优惠。

8月3日,据长沙晚报报道,长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策增进人口长期均衡发展的工作方案》,首创支持生育的惠民“组合拳”,其中提出,对生育两个及以上子女的本地户籍家庭,减少1套购房指标。

证券时报记者梳理,8月以来,杭州、嘉兴、长沙等地均对多孩家庭明确提出购房优惠政策,其中,嘉兴对多孩家庭购新房给与购房补贴,三孩家庭最多不多达10万元;杭州对三孩家庭出售首套房且首次申请人住房公积金贷款的,贷款额度可按家庭申请贷款时计算出来的可贷额度合计上浮20%确认。

另外,8月2日,东莞就进一步规范商品房预售资金监管制度印发,其中提到,为防止研发企业囤积、收存购房款,购房人将通过关联预售资金监管系统的POS机刷卡、银行柜台转账、网上银行转账等方式,将购房款直接现金相应房屋的商品房预售资金监管子账户。

另悉,8月3日,2022年度《财富》世界500强排行榜揭晓,此次有5家中国房企上榜,分别为绿地控股、碧桂园有限公司、万科企业、中国保利、龙湖集团,各自名列125位、138位、178位、181位及412位。

长沙对多孩家庭减少1套购房指标

8月3日,据长沙晚报报导,长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期平衡发展的工作方案》(以下简称《工作方案》)。《工作方案》首创支持生育的惠民“组合拳”,通过鼓舞兼容的政策大礼包,减低育儿焦虑,降低养育成本,保证群众不愿生,孩子有人带。

值得注意的是,《工作方案》明确提出,对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭,增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照料。

同时,《工作方案》不仅强调筑哀妇儿身体健康安全屏障,推展实现市、区县(市)均建有1个公益性妇幼保健机构,还明确提出打造出15分钟托育服务圈,托育从业人员可领职业培训补贴。其中,“十四五”期间,新建社会办普惠托育机构完成登记备案,按实际收托数1个托位1万元标准展开补贴。增大专业人才培养力度,将育婴员、保育师等托育从业人员纳入职业培训补贴范围,参与岗前培训、岗位技能提升培训、转岗培训、创业培训的,根据有所不同培训种类和等级,给予每人720元至2300元的职业培训补贴。

此外,《工作方案》还提出,完善生育请假与生育保险制度。符合法定生育条件的夫妻,女方除享用国家规定的产假外减少产假60天,男方享受护理骗20天。依法生育的夫妻除享用育儿假外,在子女1周岁以内减少10天亲子假。夫妻双方共同依法生育三个及以上子女的本地户籍家庭,三孩及以上每孩可享用一次性育儿补贴1万元。独生子女父母年满60周岁,因病住院治疗期间,其子女每年可累计享受15天的独生子女父母护理假。职工在陪护假期间按值勤对待,享用相应的工资、福利待遇。

东莞对预售资金监管新规印发

8月2日,东莞住建局公布《关于进一步规范商品房预售款收存管理和使用管理的通知(征求意见稿)》。

新规明确提出,对已获得商品房预售许可的项目,由购房人根据预售资金监管系统生成的《房屋缴款通知单》信息,通过关联预售资金监管系统的POS机刷卡、银行柜台账户、网上银行转账等方式,将购房款(含定金、首期款、分期付款、一次性缴付等)必要存入相应房屋的商品房预售资金监管子账户(子账户是由监管银行针对每套房屋在商品房预售资金监管账户下分设的、唯一收存对应房屋购房款的银行账户),开发企业不得以其他任何形式私自囤积、收存购房款;按揭银行应按商品房抵押合约约定将银行按揭贷款、住房公积金贷款等直接现金相应房屋的商品房预售资金监管子账户。预售资金监管系统将自动检测房屋的预售资金否已足额缴存,首期款未足额缴存的房屋,将无法办理商品房买卖合同备案。

新规拒绝,监管额度内的资金,应该专款专用,在商品房项目完成房屋所有权首次登记前,商业银行不得擅自扣划,成立子公司的房地产开发企业,集团公司不得调来,不能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费。

同时,研发企业在申请人使用商品房预售资金前,应当在预售资金监管系统中申报项目建设资金监管额度,提交工程合约、完税凭证等材料,并将合同金额及税费分配至各个预售许可证对应楼宇,作为其申请人商品房预售资金使用的依据。对同一个预售许可范围内的楼宇,开发企业根据工程建设进度腾出相应工程建设保证金后,可凭本项目涉及发票按用途提取使用商品房预售资金。

此外,当监管账户内的总计入账金额超过监管额度后,超出监管额度的资金可由房地产开发企业提取用于。对自愿重新加入“诚信联盟”,向社会公开发表允诺诚信守法经营的企业,对其商品房预售资金使用实施“扶优”政策。

对此,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,这是一份比较详细的预售资金监管的地方规范,一方面吸收了此前各地在完备预售资金监管上的措施,比如加入“诚信联盟”的企业可以凭借银行保函置换预售资金;另一方面也针对近期业主担心复工烂尾,而实施了“一证一账户”以及购房资金现金账户的详尽规定和路径,并详尽列出了资金的明确用途,从而缓解业主的担忧,提振市场预期。

(编辑:文静)