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12 月第 2 周 15 盘放量 岳麓区、雨花区各有 2 纯新盘入市!-ZAKER新闻

2022-01-14来源:长沙房产网12 月第 2 周 15 盘放量 岳麓区、雨花区各有 2 纯新盘入市!-ZAKER新闻

乐居买房讯 临近年末,长沙楼市推新热度依旧不减。据长沙买房不几乎统计,上周(12 月 5 号 -12 月 12 日)长沙新房市场共 15 盘放量,入市房源超强 3400 套,涵括高层、大平层、商业、洋房等多种业态。具体详情如下:

从区域来看,岳麓区依旧 7 盘占据供应第一方位,雨花区 4 盘紧随其后,天心区和开福区各有 2 盘,发售户型面积段兼顾刚需及提高,其中湘江壹号、江山印、长沙北中心 · 保利时代、万科森林公园、长房 · 岭秀时代、华杰天骄等都有发售大面积改善产品。

而显新盘方面,主要集中在岳麓区和雨花区各 2 盘,雨花区的金地 · 都会风華开盘当天去化率为 78%,先河建面约 109-143 平住宅,毛坯均价为 11000 元 / 平。

该项目坐落于省府红星板块,占地 200 多亩,总建面约 75 万方,包括 45 万方商业和 30 万方住宅,分两期开发。项目规划由 15 栋 18-21 层的住宅、4 栋公寓和少量底商组成,此外还配建商业综合体以及写字楼,打造出 TOD 大城。项目容积率为 3.0,绿化率约为 35%,显板楼设计,共规划住宅 1711 户。

交通方面,该项目在地铁 7 号线万芙路站上盖,未来上下班便利,可经由地铁通达全城。目前距离项目最近的地铁站是 1 号线大托站,直线距离约 2.2km。教育方面,自建品质幼儿园和品牌小学(拟定),周边 2 公里范围内有 7 所中小学。商业方面,项目配建的鄱阳汇金中心签约天虹购物中心,将竣工总面积约 12 万方的天虹旗舰店,还有德思勤城市广场(2.9km)、红星国际会展中心(2.4km)、友阿奥特莱斯(2.3km)三大商业综合体,能符合购物出行,休闲娱乐需求。

作为岳麓区纯新盘碧桂园博萃梅溪,先河建面约 108-138 平毛坯住宅,均价约为 11300 元 / 平。该项目坐落于梅溪湖二期,总占地面积约为 3.2 万方,总建面约为 11.6 万方,共规划 7 栋住宅,虽然体量较小,但是为数不多纯住宅小区,居住舒适度较高。

交通方面,项目距地铁 2 号线西延线百合路站约 700 米,预计 2024 年年底通车,距离地铁 2、6 号线换乘站中塘车站(省图书新馆车站)约 1.8 公里,教育方面,自辟幼儿园,与麓谷凌云小学隔路相望,周边还有长沙高新区雷锋第二小学(758m),开建师大附中凌云中学(716m),麓山国际梅溪湖实验中学(1.5Km),另外西侧规划有和平小学,北边规划有和平中学。商业方面,周边商业还未成熟,目前主要依靠步步高梅溪湖新天地。

雨花区的轨道万科悦府由于 11 月底开盘的 5#11# 售罄后,此次特推建面约 115-169 平住宅,带上翻新均价 14500 元 / 平。该项目位于杜花路与官寺冲路交汇处,属于高铁新城板块。项目总占地面积约 68625m ,建面约 21 万方,项目分两期研发,一期还包括 1-13 栋住宅及幼儿园,二期涵括 4 栋住宅、1 栋公寓和砂子塘系小学,住宅均为 17 层小高层,塔楼设计,总规划 1600 户。项目整体容积率为 2.5,绿化率约 40%,归属于低密社区。

交通方面,项目周边有地铁 2 号线和 4 号线,2 号线杜花路车站距项目直线距离约 700m,步行距离约 900m;4 号线平阳站距项目直线距离约 800m,步行距离 1.3km。距离虽然不近,但在大多数人可拒绝接受范围内,步行 20 分钟左右可达。教育方面,自建有幼儿园,已签下砂子塘品牌学校,预计 2023 年 9 月开学;项目周边 2 公里范围内有 9 所中小学。商业方面,周边有保利 MALL(1.2km)、长沙高铁吾悦广场(1.5km)、喜盈门 · 范城购物中心(2km)等大型商业综合体,可以做到吃喝玩乐一站式享用。

总的来看,房企年末的抢收之战已经打响,预计接下来更多纯新盘将面世,对于有购房市场需求的置业者来说,这无疑可选择性逆多,有感兴趣的项目可实时注目一下!

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