js金沙所有登入网址|首页

  • 当前位置:
  • 首页
  • >
  • 本地楼市
  • >
  • 最长拿地30年!南京一批骨灰级神盘杀回来了
本地楼市

最长拿地30年!南京一批骨灰级神盘杀回来了

2022-12-02来源:金赛药业最长拿地30年!南京一批骨灰级神盘杀回来了

猝不及防!

江北、城北、河西、江宁等一批,最快今天开始报名!

有实景现房、成熟期地段优势,但也有产权缩水、设计过时等弊端……

昨晚,江北超级老盘——脑溢血领证,引起奇怪。

从南京网上房地产销售公示来看,该楼盘上一次领销许还是2007年,这是小区最后一栋楼。土地使用权从2003年7月-2073年7月,也就是说

这栋楼为6层现房,共36套住宅,7套储藏室。

随后,我约见该项目销售热线,对于报名取证,销售非常意外,直言:只听得领导说道有可能要买了,没有听说领证甄选呀,对于散户一脸懵。

据了解,该栋楼附近地铁天润城车站,,不过据销售透露后期可能会使用外挂电梯,类似于现在的老旧小区改建砖墙电梯的那种。

从曝光的户型图来看,

,主卧朝南,次卧朝北,户型格局过时,现在南京新的上市的楼盘,90平基本都做到三房。

,两个卧室朝南,主卧带上阳台,客厅带西侧阳台,整个户型通风和通透性欠佳。

从价格来看,

公开资料显示:润富花园是项目坐落于浦口区沿江街道兴起600号,。项目占地近10万方,总建面近15万方。一期共计19幢多层已在2006年10月30日交付给。

从二手房网站来看,润富花园目前小区二手房挂牌均价16188元/�O,近3个月无二手房成交记录。最近成交价的房源单价仅1.5万元/�O左右。

除了润富花园之外,最近南京一批骨灰级神盘曝出大动作。

城北迈皋桥、河西中、宁南的、城东、百家湖……

煮了N年,有的已经领证要开盘入市,有的即将上市,还有的有启动风声传出,一起来看!

11月30日,金浦御龙湾新领I-I7、A-2、A-6号楼售许,共172套房源,户型建面约87、112、124�O。毛坯售许均价约33627元/�O。

该项目2012年拿地,,可以说道亲眼楼市从黄金时代到黑铁时代。从网上房地产公开的数据来看,入市4779套房源,未售1636套,去化约66%。

今年11月中旬,河西中神盘——丹若园月公开发表了建面约265�O样板间。。而这距离其拿地已经过去10多年。

丹若园中环线5栋19F住宅,将用于3.0科技系统,分户式科技控制系统,打造六恒科技住宅,设约800�O会所。项目不含升级包放风价近7万/�O,建面约265�O户型,总价预计约超1800万。

翠岛花城坐落于雨花宁南板块,东至玉兰路、西至舜天集团、南至软件大道、北至郁金香路,座落在地铁1号线花神庙车站。整个小区计划分三期研发,一期和二期已在2004年左右竣工,共有10个花苑,60幢楼,约2510户,但是三期迟迟没能启动。

最新实探找到,现场已张贴公示,为最大有可能降低对周边小区住户的影响,现对三期项目靠近小区一侧砖墙施工围挡。

据了解,翠岛花城小区开发中断有特殊原因——开发商经过了升格。翠岛花城原本的开发商是南京市雨花台区城镇建设综合开发总公司。2006 年,该公司升格,由南京石林集团收购,包括一二期的部分设施以及三期土地等一起包给了石林集团。据知情人士透露,

麒麟山庄公园境位于中山门东麒东路,,产权已缩水30年。

2007年7月,麒麟山庄先河,均价4101元/�O,距今已经15年之久。项目周边的宁句城际已经通车,而三期迟迟未动。

据涉及部门对此,他们最近的确有接到,具体何时有进一步进展还需冷静等候。

百家湖西花园伦敦城项目坐落于南京市江宁区天元路以北,利源路以西,规划总用地面积约195亩,

根据当前提交调整方案,、快件服务用房及停车楼。

据销售透漏,“目前37号楼还没清楚的上市时间,均价也会跟着市价回头,不会太便宜。”

从位置来看,,生活设施十分完备。个别项目还身居主城寸土寸金的方位,比如河西丹若园,可以说一大批买房人厌等多年。

另外,,比如润富花园做到的是6F多层产品,翠岛花城三期大概率也是低密叠拼或者多层。

骨灰级老盘最被诟病的无非是产品设计、景观打造等。,比如当下风行的大横厅、跑道阳台,之前的老盘基本很难做到。

以润富花园为事例,6层多层不电荷梯,比起市面上同产品类型来说,不占优势。

另外,部分老盘虽然拿地时间早于,。而且还有产权大跌的现实情况不存在。

比如,此前小区业主在楼栋上挂满35条横幅,就是因为开发商在三期项目的规划设计上与之前宣传的有所不同,引发了前期业主的反感反对。

翠岛花城三期启动上也遇到了同样的问题,据了解早在2012年,开发商就启动了三期项目的后续研发。但是这一轮方案受到了翠岛花城一二期业主的反感反对,此外还有间距、噪音等问题。

不得不说,这些骨灰级神盘上市,不仅仅要考虑周边竞品,更要安抚好现有业主的心态。

返回南京365淘房>>