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长沙首批集中供地9宗熔断地块摇号结束 成交总价79.99亿元

2021-09-14来源:长沙房产网长沙首批集中供地9宗熔断地块摇号结束 成交总价79.99亿元

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6月8日-6月9日,长沙首批集中于供地的9宗熔断地块将进入现场摇号阶段并得出结论最终获得者。随着刚刚结束的044号地块最终被长沙博翠房地产开发有限公司摇得,长沙本次9宗熔断地块摇号全部完结,9宗地摇号历时2天,成交价总价79.99亿元。

其中,6月8日绿城摇得[2021]长沙市048号;长沙蒂屋房地产摇得[2021]长沙市046号;万科摇得[2021]长沙市047号、保利鼓得[2021]长沙市031号、中国铁建摇中[2021]长沙市045号。6月9日澳海地产摇得[2021]长沙市036号和[2021]望城016号;天健地产鼓得[2021]长沙市038号;博翠房产摇得[2021]长沙市044号。

57中选1博翠房产鼓得岳麓区044号地

下午14:30开始最后一宗地块的摇号,经历2轮摇号后,044号地块最终被长沙博翠房地产开发有限公司鼓得,共57位买家参予此次摇号。


044号地块坐落于岳麓区红枫路与紫荆路交会处东北角,附近长沙绕城高速,地块规划用途为住宅用地,出让面积32087.69平方米,起拍总价46528万元,容积率≤2.9,起始楼面价为5000元/平方米。为限房价、竞地价地块,土地最低禁售51180万元,住宅毛坯最高销售价格11300元/平方米。

26位买家参予摇号 天健中标岳麓区住宅用地

长沙市038号地块摇号已结束,由长沙市天健房地产开发有限公司摇得。据悉,共有26位买家参与该地块的摇号。


该宗地块在6月1日当天共由26位买家26笔报价后熔断,熔断地价24107万元,熔断楼面价4500元/平,住宅毛坯限价10500元/平。

地块坐落于岳麓区金洲大道与资智路交会处东南角,规划用途为住宅用地,转让面积33481.98平方米,起拍总价20357万元,容积率≤1.6,接续楼面价为3800元/平。为限房价、竞地价地块,土地最低限价24107万元,住宅毛坯最低销售价格10500元/平。

澳海地产摇中湘江新区地块 楼面价7200元/平方米

今天上午摇号的第一宗地块为[2021]长沙市0036号,共有5位竞买人参予摇号。最终,由澳海地产摇中,成交价6290万元,楼面价7200元/平方米。


滨江036号地块在6月1日当天获得7位买家报价22笔后遭遇熔断,熔断地价6290万元,熔断楼面价7200元/平方米,住宅禁售14000元/平方米。

该地块规划用途为住宅用地,坐落于岳麓区滨江新城片区(C09-1-D-4-3-4地块),地块体量较小;转让面积5460.34平方米,起拍总价5242万元,容积率≤1.6,接续楼面价为6000元/平方米。土地最低限价6290万元,住宅毛坯最高销售价格14000元/平方米。

再下一城 澳海地产2.39亿摇得望城区住宅地

望城016号地块位于望城区星城第二实验小学旁,这宗地为双限地,住宅(毛坯)最低销售均价8200元/平方米,土地最低竞价23910万元。由澳海地产2.39亿摇得。


望城016号地块坐落于望城区星城第二实验小学旁,宗地规划为商住用地,总转让面积34346.04平方米,起拍价19926万元,容积率≤2.5,起始楼面价2321元/平方米。宗地为双限地,住宅(毛坯)最低销售均价8200元/平方米,土地最低竞价23910万元。

此外,该宗地拒绝竞得人应配建不少于2189平方米面积商业或住宅作为租赁住房,遵守国家及长沙市出租住房管理涉及要求。

绿城29亿鼓号竞得天心区殷家冲路住宅地块

经历2轮摇号后,048号地块最终被绿城摇得,共7位买家参与此次摇号。


该地块坐落于天心区殷家冲路,在6月1日当天51笔报价后,抵达土地最高竞价28.96亿元遭到熔断,熔断楼面价14157元/平方米。总计有7家企业参予了048号地块现场摇号。该地块14157/㎡的楼面地价已经与周边楼盘新房价格相似,低于附近二手房价格。有市场人士分析,南湖路048号地块楼盘的精装销售价格可能接近3万元/㎡。高价拿地之后,绿城最终推出的楼盘价格将沦为长沙楼市的焦点,也有可能成为长沙楼价的风向标。

38位买家参予 长沙蒂屋房地产鼓得雨花区板塘村宅地

长沙蒂屋房地产摇中雨花区板塘村046号纯住宅用地,成交价13770万元,楼面价4731元/平方米。据查,长沙蒂屋房地产开发有限公司正式成立于2021年05月24日,注册地坐落于湖南省长沙市天心区书院南路531号-237,法定代表人为汤乐强。


据报,共38位买家参予046号地块的摇号。该地块转让面积为19405.03平方米,容积率≤1.5,建筑密度≤26%,竞拍起始价为12520万元,竞拍保证金6260万元。

万科摇中开福区四方坪地块 总价12.3亿楼面价7261元/平方米

开福区四方坪的[2021]长沙市047号地块,该宗地共计3位买家参与摇号。最终由万科摇中该地块,成交价12.3亿元,楼面价7261元/平方米。


该地块转让面积为54321.04平方米,为商业、住宅混合用地,竞拍起始价为11.15亿元,竞拍保证金55750万元。

14选1保利22亿元摇中开福区住宅用地

[2021]长沙市031号,经历2轮摇号后,该地块最终被湖南华源房地产开发有限公司(保利)摇得。


据悉,该宗地块在6月1日当天共取得14笔报价,超过熔断地价22.1亿元,熔断楼面价4950元/平方米。另外,地块住宅限价12500元/平方米,城市森林花园建筑(第四代建筑)房屋销售价格按长沙市政策展开价格监制。

中国铁建摇中芙蓉区杉木村地块 成交价4.7亿元

下午摇号的最后一宗地块为[2021]长沙市045号,共有29位竞买人参予摇号。最终,由中国铁建摇中,成交价4.7亿元,楼面价6438元/平方米。


据悉,该宗地位于芙蓉区杉木村,总面积为38940.50平方米,转让面积为32335.31平方米。容积率≤2.26,且计容面积不得大于72946平方米,建筑密度≤22%,绿地率≥40%。地块上海证券交易所出让最高禁售47050万元,上海证券交易所宗地的住宅(毛坯)销售均价不多达12800元/平方米。

至此长沙6月份集中于供地掉落大幕,36宗地,3宗流拍,33宗地成交。绿城鼓得坐落于天心区火车头公园旁边的[2021]长沙市048号地,折算楼面价约14157元/㎡,是目前长沙楼面价第一的地块,创造长沙土拍历史。到底绿城会给我们带来什么样的产品?长沙的房价又要迈到哪步台阶呢?网易房产将与你们一同注目。


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