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买房攻略:怎么才能买对人生中的第一套房?

2021-12-06来源:长沙房产网买房攻略:怎么才能买对人生中的第一套房?

买房子很容易,但是怎么卖到一套好房?

给大家一些小贴士,防止走弯路。

1考虑到地段,地铁>公交、内五区>外围;我是益阳的,上大学和工作在岳麓区,这里发展规划明确,我对岳麓也深有热衷,因此,我只考虑岳麓山区和望城区,不考虑到其他所有地区,看房也多环绕这两个地区。最佳的选择是的是有地铁,离市中心稍将近的地方。


图片来自龙湖·江与城

2将支出考虑到进去,原来预算是50万,首付基本上是房价的三成,加上契税(房价×1.5%)和修理基金(房屋总面积*120元),并考虑到地段,咬牙加到了55万元支出,才到了岳麓区。

3楼盘检验,根据地块和支出,可以回避大部分楼盘,楼盘资源可以从一些公众号获取,如家在河西、老周侃房等,这些都详尽讲解了楼盘的最新信息,根据您心仪的方向查阅楼盘,防止无效看房。


图片来自龙湖·江与城

4对比有所不同楼盘,地段>教育>交通>设施>环境>户型,我在洋湖南卖的房,靠近龙湖江与城,有充足的教育资源,加上又在地铁3号线上。

5看房程序,确切该小区的物业(大品牌商),房屋朝向(朝南),房子周不周正,厨房浴室是否有窗户、进深和开间怎么样、得房率和分摊的公用建筑面积怎么样,后者主要占到10%-25%。

分享不容易,讨厌就给一颗小心心吧。

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