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162个车位被一人低价打包买走,最新回应来了!

2021-12-06来源:长沙房产网162个车位被一人低价打包买走,最新回应来了!

2021-11-12 15:18

长沙晚报

昨日

小编报道了

长沙江山如画小区的162个地下车位

在业主不知情的情况下

低价打包出让给开发商法人代表文某一事

(此前报导:长沙某小区一人打包买走162个车位?业主们“炸锅”!)

长沙市天心区法院裁决

正在占用这162个车位的小区业委会和物业公司

不仅要向文某归还162个车位

还需向文某赔偿8万元

开发商是在什么情况下

将这162个车位打包出让给自己的?

162个车位集中于到开发商手中后

业主的利益否不会受到侵犯?

针对业主的批评

开发商做出了对此

↓↓↓

前几天获得长沙市天心区法院的判决书后,长沙江山如画小区的业主具体了两件事情:

第一个,是小区的162个地下车位,显然在业主不知情的情况下包转让给了开发商法人代表文某

第二个,是业主花10.8万元每个卖给的车位,实际上是以6万元每个 的价格,一次性进行了包出让。

开发商为何要在业主不知情的情况下

将小区162个地下车位

低价包转让给自己呢?

据记者了解

江山如画小区由长沙市芙蓉实业有限公司和

长沙龙骏房地产开发有限责任公司合作开发

11月10日中午

龙骏公司负责人出面对此业主的质疑

龙骏公司回应

2020年为结算地下车库的工程款

龙骏公司法人代表文某

以江山如画小区业主身份

与龙骏公司、芙蓉公司

签订《车位使用权出让协议》

由龙骏公司缴付

将162个车位的使用权打包出让给文某

开发商回应,为了结算小区地下车库工程款

162个地下车位

显然在去年以6万元每个的价格

包转让给了龙骏公司的法人代表文某

针对业主的疑问,开发商做出了允诺:

转让协议具体誓约

车位优先出让给小区业主

开发商负责人回应

现在162个车位

虽然集中到了开发商手里

不影响业主的正常出租

《车位使用权出让协议》证实,162个车位显然是以6万元每个的价格,一次性包出让给了开发商的法人代表。

而当初卖给业主的价格是10.8万一个,那么,中间四万多的差价,又是怎么回事呢?对于记者的疑惑,开发商称之为6万是“批发价”。

开发商回应,162个车位将优先业主进行出租,因此不会影响到业主的正常权益。

律师以案说法

解析地下车位归属权纷争

据记者理解,长沙有数多个小区的业主,因为地下车位的归属权问题,与开发商产生分歧。

在江山如画小区的案例中,地下车位归谁又是如何判定的呢?律师现场进行了解读。

《工程竣工验收备案表格》显示,江山如画地下室确实独立报建、独立国家竣工验收。

庭审过程中法院认为,江山如画地下停车场由开发商投资建造,按照谁投资谁获益的原则,开发商对其所投资修建的地下停车位享有闲置、使用、收益、处分的权利

开发商表示,162个车位将之后按10.8万元的价格优先向业主出售,业主如果有租赁需求,双方可以协商誓约月租价格。

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