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拒绝成为韭菜!长沙购房,这三条tips你一定要知道

2022-08-04来源:长沙房产网拒绝成为韭菜!长沙购房,这三条tips你一定要知道

现在的楼市被减配、维权、烂尾等负面信息弥漫着,很多想购房的朋友都在犹豫,今年应从适合吗?开发商能按时交房吗?

说到底购房想避雷,归根到底还是选对好房才是硬道理,就此小编给还未入手的购房者几条温馨提示:

1.购房安全放首位

购房须要提前注目房地产“三道红线”,且可以多查查房企的负债情况,一般清净负债率越高的房企,越危险,及时避开一些转型不久的中小开发商或一些负面消息比较多的开发商,单纯的看品牌、企业规模也不够,不应以“国家队”的优等生项目为选用,“绿档”房企会更可靠,其知名度、口碑情况、资金身体健康等多项指标都须要必要理解。

2.购房重点看地段

无论何时购房,地段依旧是必要指标,这不仅决定了居住的便捷度,还一定程度影响住宅的价值,即使是遇上了烂尾这种痛心的问题,未来被接盘、复活的机率也会大很多。

3.必要关注准现房

目前长沙在售的新房基本是2年之后交付,一方面是交房幸,一方面也是害怕踩雷。很多房企浅喑购房者的心态,封顶散户或准现房在售的项目也不少,可实地考察房屋的通风条件,为此也不会更有保障。

其实遇到逾期交楼的问题时,可以提出“开发商逾期交房违约金”的民事诉讼,以此追究开发商推迟交房违约金。

另外,就已经入手了爆雷的购房者来说,业主应该采行合法合规的法律手段来维护自己的权益。首先,可通过政府信息公开发表申请人、到银行查找自身银行流水等方式,核实确切购入项目预售房款监管的情况。了解预售监管资金动向才能做到知己知彼,如若有异动,必须及时向住建局等相关部门明确提出对“开发商侵吞预售资金”这种违法行为来进行调查处理,防止资金外流,必要时也可视情况向当地法院控告解除购房合同。