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浏阳这半年买房契税可全返

2022-09-23来源:金赛药业浏阳这半年买房契税可全返

    本报长沙讯 日前,浏阳市住房和城乡建设局、浏阳市自然资源局、浏阳市财政局牵头印发《浏阳市促进房地产市场稳定健康发展若干措施》(以下全称《措施》)。

    浏阳出台的楼市新政有8条措施,还包括限时派发购房补贴、反对非住宅有序去化、强化金融机构房地产信贷反对、鼓励房企自行制订让利政策等。限时派发购房补贴中,值得重点注目的是浏阳实施的契税优惠政策。

    《措施》明确,2022年9月10日至2023年2月28日期间,对在浏阳市行政区域内购买新建商品住房,完成商品房合约网签及契税和物业修理基金交纳并登记备案的,按实际交纳契税金额100%发放购房补贴。

    通过撤销商品房合同网签、备案和已由开发商中止网签业务受理的购房人,再次对同一房号进行签下的,不享用本补贴政策。

    同时,浏阳的楼市新政对人才购房也给与支持。《措施》明确提出,对经确认的企业专业英才,按A类100万元、B类40万元、C类20万元、D类8万元、E类6万元、F类3万元的标准派发购房补贴;对党政机关单位引进的第一版博士(正高级职称)在浏购买新建商品住房或二手住房的,给予10万元购房补贴;对教育、卫健系统引进经确认的高层次人才和短缺急需人才在浏购买新建商品住房或二手住房的,按人才类别给予2万至10万元购房补贴,购房补贴最低不得多达购房合同成交价。如符合浏阳市多项同类政策的,按照“就高不就较低,不重复享用”的原则兑现。

    浏阳明确反对非住宅有序去化。2022年9月10日至2023年2月28日期间,对在浏阳市行政区域内购买新建商品房商业、办公类非住宅(不含工业地产和二手房非住宅),已完成商品房合同网签及契税和物业维修基金交纳并登记备案的,按实际交纳契税金额50%发放商铺创业补贴。

    通过撤销商品房合约网签、备案和已由开发商取消网签业务法院的购房人,再次对同一房号展开签下的,不享受本补贴政策。

    此外,浏阳鼓励房企自行制定惠及政策。《措施》具体,希望房地产开发企业根据房地产市场形势变化和企业实际情况,另行制订惠及消费者有关政策措施。

    记者罗雅琪

    常德

    限制公积金借款人家庭还贷能力测算标准

    本报长沙讯 日前,常德市住房公积金公布《常德市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款相关政策的通报》(以下简称《通知》)。

    据报,常德此次调整主要是提升当地住房公积金贷款额度,放宽借款申请人家庭还贷能力测算标准,并取消贷款额度与住房公积金缴存余额挂钩的限制。

    明确来看,缴存职工购买商品住房申请住房公积金贷款的,贷款最高限额调整为50万元,夫妻双方均缴存了住房公积金的,贷款最高限额调整为60万元。

    同时,限制借款申请人家庭还贷能力测算标准。在测算借款申请人家庭还贷能力时,可综合考虑到住房公积金月缴存基数、银行收益流水、其他债务等情况;借款申请人及配偶若存在其他债务的(不不含住房贷款),可按借款申请人及配偶可对冲还款的住房公积金额度测算贷款派发额度。

    此外,常德取消贷款额度与住房公积金缴存余额挂勾的容许,中止“借款人申请人贷款额度不得高于申请人及未婚公积金账户缴存余额的15倍”的操作者规定。      

    记者罗雅琪